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Villa im klassizistischen Stil in guter Lage

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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3,500,000 EUR
ca. 3,971,099 USD
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8.072,93 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die prächtige neoklassizistische Villa aus dem 19. Jahrhundert war vor kurzem Gegenstand einer konservativen Restaurierung, um das Gebäude den Bedürfnissen des zeitgenössischen Lebens anzupassen und gleichzeitig seinen architektonischen Besonderheiten treu zu bleiben. Das Gebäude ist auf vier Etagen verteilt, für insgesamt ca. 890 qm mit Aufzug und Doppelinnentreppe, sowie einer Panoramaterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich der Keller, der Heizraum und andere Wirtschaftsräume. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großer Esszimmer, der zu einer erhöhten Terrasse führt, die ideal für einen Essbereich im Freien ist. Eine Küche mit USL-Zulassung, ein Badezimmer für Servicepersonal und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit Bädern, die ursprüngliche Verteilung der Villa beibehaltend. Der Zugang zu den Schlafzimmern ist von den zentralen Flur, wo das Treppenhaus und der Aufzug landen. Die bestehenden Wohnungen im Obergeschoss wurden als eigenständige Einheiten erhalten. Genauer gesagt, gibt es 3 Wohnungen, alle mit Eingang vom Flur, wo die Service-Treppe und der Aufzug ankommen. Klimaanlage in allen Zimmern, Alarmanlage. Alle Badezimmer sind in weißem Carrara-Marmor gehalten. Das Anwesen umfasst 5 Hektar Land, die hauptsächlich als Olivenhaine genutzt werden, zusätzlich zu dem atemberaubenden Panorama 14x7m Doppelschwimmbecken mit Kaskade über dem kleineren Pool darunter und einem schönen italienischen Garten am Eingang der Villa. Die Immobilie wird von den jetzigen Eigentümern mit hervorragenden Jahreseinnahmen vermietet.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der Toskana, auf den Hügeln des Chianti, einige Dutzend Kilometer von den Städten Florenz, Siena und Arezzo und weniger als einen Kilometer von der Stadt Cavriglia in der Provinz Arezzo entfernt. Die Lage des Grundstücks, eingebettet in die Natur, hindert Sie nicht daran, eine strategische Lage zu genießen, dank der Nähe der Autobahn (Ausfahrt 25 Valdarno) und des Bahnhofs von Montevarchi, die nur 10 km entfernt sind. Diese Nähe begünstigt Reisen und Tagesausflüge zu den Städten der Kunst von Mittelitalien wie Florenz, Siena, Arezzo, San Gimignano und Cortona, die in weniger als einer Stunde erreicht werden können, oder Rom, Perugia, Pisa, Bologna, die in etwa zwei Stunden erreicht werden können. In der Nähe gibt es auch eine Golfschule in 2 km Entfernung und einen Flugplatz in 1 km Entfernung.


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  • Via delle Terme 78
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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