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Villa in Campione d’Italia mit Blick auf den Luganer See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Lugano, Campione D'italia
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese moderne Villa steht auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer exklusiven Lage von Campione d’Italia. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke, die durch einen Innenaufzug verbunden sind.
Auf der Eingangsetage liegen eine Wohnung, die für Gäste oder für das Personal benutzt werden kann, ein Wellness-Bereich mit Sauna, Fitness-Raum, Umkleidekabine und Dusche für den Pool, zusätzliche Räume für die technischen Anlagen, Keller, Waschküche und Garage für 4 Fahrzeuge. Auf derselben Ebene befinden sich auch 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Vom Wellness-Bereich kommt man direkt zum Panorama-Pool und in den Garten, die beide einen fantastischen Blick auf den Luganer See bieten.
Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse und einen schönen Garten, sowie einen großen Wohnraum mit Kamin, einen Salon ebenfalls mit Kamin, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, das Esszimmer und eine große Küche, außerdem ein Gäste-WC.
Im oberen Stockwerk liegen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und eine Garderobe.
Das Gebäude wurde sehr hochwertig ausgestattet: Fußböden aus wertvollem Holz und Naturstein, Badezimmer mit Marmor, die besten Marken für die Küchengeräte und modernste Anlagen der Heimautomatisierung, ein Alarmsystem, Fußbodenheizung bzw. –kühlung. Von den Panoramafenstern des Hauses, vom Garten und vom Pool genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den Luganer See und die Stadt Lugano.


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Campione D'italia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa steht in Campione d’Italia, einer italienischen Enklave auf Schweizer Staatsgebiet am Ufer des Luganer Sees. Dies ist der ideale Ort für alle diejenigen, die in einer sicheren und verkehrsgünstigen Umgebung im Herzen von Europa wohnen möchten. Das milde Klima und die steuerlichen Vergünstigen gehören ebenfalls zu den Pluspunkten dieser Immobilie. Die allgemeinen Vorzüge des Ortes sind die Sicherheit, die Zuverlässigkeit und die hohe Lebensqualität, wo die Schweizer Effizienz sich mit dem italienischen Lifestyle verbindet. Der Ort kann sich rühmen, fast keine Kriminalität zu haben. Eine der besten europäischen Schulen liegt nur 20 Minuten Autofahrt entfernt. Diese kleine Enklave bietet nicht nur eine wunderschöne Landschaft am Seeufer sondern auch eine bedeutende künstlerische Tradition. Campione ist heute ein erstklassiges Touristikzentrum mit internationalem Ruf. Dazu zählt auch das Kasino, eines der größten und wichtigsten in Europa.
Die Entfernungen sind folgende: Stadt Lugano ca. 10 km, Flughafen Lugano Agno ca. 15 km, Como und der Comer See ca. 25 km, Mailand und der internationale Flughafen Malpensa ca. 70 km. Die bekannten Skigebiet am Gotthard und San Bernadino können in ca. 1 Stunde Autofahrt erreicht werden, während die ligurische Riviera mit ihrem mediterranen Flair ca. 2,5 Stunden entfernt ist.


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  • 22012 Cernobbio (CO)
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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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