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Villa in Capo Faro mit genehmigtem Renovierungsprojekt

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Messina - Aeolian Islands, Äolische Inseln
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540,000 EUR
ca. 585,414 USD
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3
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1.883,68 sqft
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16.145,87 sqft
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540,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Es gibt Orte, an denen die Magie kein Fantasiegebilde ist, sondern sich mit den Erinnerungen derer vermischt, die bestimmte Orte in vollen Zügen erleben. Das ist Capofaro, eine bezaubernde Hochebene, die in den Winden, die den Äolischen Archipel umarmen, zum Meer hin abfällt. Das Anwesen befindet sich in leicht erhöhter Lage, fast auf einem Podium, so dass es das gesamte Gebiet von Capofaro mit den Reihen seiner Weinberge, dem Grün der beiden Krater der antiken Dydime und einem Meer, das die Reisenden der Antike immer in ihren Erinnerungen behalten haben, beherrscht. In diesem Zusammenhang, etwas außerhalb des Zentrums von Malfa, befindet sich diese Immobilie, ein zu renovierendes Gebäude, für das eine Baugenehmigung mit allen Genehmigungen vorliegt und das sofort bezugsfertig ist. Ein Wiederaufbauprojekt, das den Wunsch, alle Elemente des Kontextes zu erfassen, perfekt zusammenfasst: ein erhöhtes Podium, um das Meer mit Panarea und Stromboli als Hintergrund absolut zu umrahmen, und Terrassen, von denen aus man entspannte Tage in Ruhe genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Bad und Schlafzimmer, die direkt auf die Haupt Veranda im Zwischengeschoss führen. Das Obergeschoss ist über zwei verschiedene Wege erreichbar und bietet mehr Privatsphäre mit einem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Feriendomizil. Die angegebenen Gewerbeflächen beziehen sich auf die Pläne im Exposé.


Der Grundriss dieser Immobilie


Äolische Inseln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil der Insel, entlang der Provinzialstraße, an den Hängen des Monte dei Porri und des Monte Rivi. Die Gemeinde Malfa liegt auf einer kleinen Hochebene, die einen Zugang zum Meer hat. Am westlichen Ende der Gemeinde liegt der Ortsteil Pollara an einer Bucht mit Blick auf das Meer, in dessen Mitte sich der Scoglio Faraglione befindet. Salina ist ein wahres Paradies inmitten der Natur, umgeben von kristallklarem Wasser. Die Hügel fallen sanft zum Meer hin ab und geben den Blick frei auf den Vulkan Stromboli, der nur durch einen Streifen Wasser getrennt in der Nähe steht. Die Insel ist in die drei Gemeinden Santa Marina, Malfa und Leni unterteilt, die alle über außergewöhnliche natürliche und touristische Attraktionen verfügen. Der Haupthafen der Insel ist Santa Marina, wo es auch einen Jachthafen gibt, während auf der südwestlichen Seite der Hafen von Rinella liegt. Sie ist etwas mehr als eine Stunde mit dem Schiff von Milazzo und zwei Stunden von der Provinzhauptstadt Messina entfernt. Außerdem ist sie gut mit den Häfen von Neapel, Tropea, Reggio Calabria, Palermo und Capo d'Orlando verbunden, von denen das ganze Jahr über Fähren und Tragflügelboote abfahren. Diese Insel ist ein Zusammentreffen von Natur und Geschichte, Kunst und Kultur, Essen und Traditionen, eine perfekte Mischung für alle, die träumen und unvergessliche Momente in Erinnerung behalten wollen.


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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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