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Villa in Laglio direkt am See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Laglio
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2,950,000 EUR
ca. 3,347,069 USD
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3.013,89 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa liegt in dem malerischen Ort Laglio, am Ende der historischen Strasse Via Regina Vecchia die parallel zum See verläuft. Laglio ist einer der begehrtesten Orte am Comer See, nicht nur wegen der bildschönen Landschaft sondern auch wegen der prickelnden Atmosphäre geschürt durch berühmte Persönlichkeiten die hier ihre Urlaube in totaler Entspannung und Ruhe verbringen.
Ein automatisches Eingangstor gibt den Weg auf das Grundstück frei bis zu einem überdachten Autostellplatz. Von dort aus führt eine Treppe zu den unterschiedlichen Ebenen der Villa.
Die Immobilie entwickelt sich über 2 Ebenen. Zusätzlich steht ein Dachgeschoss zu Verfügung, das ausbaufähig ist und viel Potenzial bietet.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 geräumige Schlafzimmer mit traumhaftem Seeblick, ein Bad und eine Küche mit Abstellraum. Ein großzügiges Wohnzimmer schmiegt sich an die Aussenterrasse, die das ganze Haus umgibt, und auf der immer ein angenehmes Lüftchen weht. Die grossen Fenstertüren lassen viel natürliches Licht herein.
Eine bequeme Treppe führt zum Erdgeschoss, charakterisiert durch eine grosse Taverne mit perfekt funktionierendem Kamin, einem Flur und einem Bad. Zwei weitere großzügige Räume mit Doppelfenstertüren Richtung Park sind erst kürzlich auf dem Katasteramt in einen Schlafbereich korrigiert und aufgewertet worden.
Der an den See grenzende Garten ist bestückt mit Jahrhunderte alten Bäumen die im Sommer angenehmen Schatten spenden und zum Verweilen einladen während man den Blick auf den See genießt. Es besteht sogar die Möglichkeit ein Pool zu bauen.
Ein privater Bootsanlegesteg rundet das verführerische Angebot ab.


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Laglio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt.
Der malerische Ort Laglio befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Südwestufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine Atmosphäre von Ruhe, Lichtreflexen und angenehmen Düften.
In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiken ein.
Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten.
Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Diego Pomentale
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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