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Villa in Sarteano mit Blick auf die Rocca und die Seen

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Sarteano
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1,250,000 EUR
ca. 1,464,875 USD
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5
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6
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4.434,73 sqft
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13,59 ac
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1,250,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne Bauernhaus auf einem Grundstück von über 5 ha befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Sarteano und an den Hängen des Berges mit Blick auf die Stadt. Der große gepflegte Garten, ein Olivenhain mit mehr als 120 Olivenbäumen und der Hain hinter dem Haus machen dieses Anwesen sehr intim und privat. Die Villa befindet sich in einer dominanten und privilegierten Lage in Bezug auf die Stadt, mit einem schönen Blick auf die antike Rocca di Sarteano mit den Seen von Chiusi, Montepulciano und Trasimeno im Hintergrund und dem Val di Chiana als Kulisse. Das Bauernhaus, das durch ein privates Tor zugänglich ist, ist auf 2 Etagen gebaut. Sofort fällt Ihnen die große Veranda auf, von der Sie die oben beschriebene Aussicht genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich das große Esszimmer, das durch einen großen Bogen von der Küche getrennt ist, ein Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro und das Billardzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Treppe, die wie der Rest des Hauses mit Terrakotta gepflastert ist, in das Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche befinden. Ein Teil des Obergeschosses kann durch das Schließen einer Tür vom Rest des Hauses abgetrennt werden, wodurch eine eigenständige Wohnung entsteht, die allen Gästen mehr Intimität bietet oder einen Teil des Hauses als Beherbergungsbetrieb nutzt. Im Garten gibt es einen Grill und einen Holzofen, mit einer großen Terrasse im Schatten einer alten Eiche neben dem Haus. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine schöne Villa in der Provinz Siena suchen, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Liebhabern der Privatsphäre, aber gleichzeitig nicht zu isoliert leben möchten.


Sarteano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich ca. 1 km vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, das auch zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie typische Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Das Anwesen liegt an der Straße, die von Sarteano zum Naturpark Val d'Orcia und zum UNESCO-Weltkulturerbe führt. In wenigen Kilometern Entfernung erreichen Sie die typischen Thermen von San Casciano, Chianciano Terme und Bagno Vignoni sowie die mittelalterlichen Dörfer Montepulciano, Pienza und Radicofani. Im Umkreis von 100 km finden Sie die Kunststädte Siena, Florenz und Perugia. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Chiusi entfernt und ist sowohl von Norden als auch von Süden über die A1 leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom, Florenz und Perugia. Der nächste Bahnhof befindet sich in Chiusi in ca. 15 km Entfernung, wo Nahverkehrszüge nach Orvieto und Siena und Schnellzüge auf der Linie Florenz / Rom ankommen.


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  • Nicola Gregoretti
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 329 1877357
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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