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Villa in Tremezzina mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Tremezzina, Mezzegra
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745,000 EUR
ca. 885,805 USD
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2.583,34 sqft
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2.152,78 sqft
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745,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese wunderschöne, gepflegte, im Jahre 2004, am Hang erbaute Villa befindet sich, zentral gelegen, in dem Städtchen Mezzegra, einem Ortsteil der Gemeinde Tremezzina.
Nur wenige Schritte von der Seepromenade und dem Stadtzentrum entfernt, besticht die Villa mit einer hochwertigen Ausstattung, ihrer zentralen Lage, ihren lichtdurchfluteten Räumen, sowie einem schönen Blick auf den See und sein Umfeld. Helle Fliesenböden zaubern im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten und feinen Details, wie Kaminen und mehreren Balkonen, ein elegantes Ambiente.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches über eine Aussen-Wendeltreppe zu erreichen ist und über einen Heizungsanschluss verfügt, erweitert das Angebot.
Ein Entree öffnet sich in der ersten Etage zu einem ca. 110 Quadratmeter umfassenden Wohn-Essbereich mit einem Kamin und Zugang zu einer weitläufigen Balkonterrasse mit einem atemberaubenden Blick. Eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schliessen sich an.
Das Untergeschoss beherbergt eine grosses Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Kellerraum, einen Heizungs-Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum, sowie eine grosse Garage.
Ein liebevoll angelegter, gepflegter Garten rundet das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Mezzegra: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mezzegra, das die Villa beherbergt, ist ein kleines Städtchen in der Mitte des westlichen Ufers des Comer Sees in dem Tremezzina genannten Gebiet gelegen. Tremezzina ist eine Gemeinde am westlichen Ufer des Comer Sees, direkt vor Bellagio, und ist das Ergebnis einer Fusion der Städtchen Lenno, Mezzegra, Ossuccio und Tremezzo. Diese Gegend wurde zu einem der zehn schönsten Orte der Welt gewählt! Hier herrscht ein Mikroklima, das auch im Winter sonniges und mildes Wetter bietet, dem entsprechend findet man hier Oliven- und Zitronenbäume.
Die Provinzhaupstadt Como mit ihren Attraktionen ist ca. 30 Kilometer und somit ca. 47 Autominuten entfernt. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist mit dem Auto in ca. 1,5 Autostunden (ca. 77 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 53 Autominuten (ca. 34 km) zu erreichen.
Die ortsansässigen Fährbetriebe laden ganzjährig zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein.
Weiterhin bietet der See den Wassersportfreunden vielerlei Möglichkeiten, sowie das Hinterland interessante Wander- und Fahrradwege. Die bekannten Wintersportorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) liegen ca. 2-3 Autostunden entfernt.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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