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Villa Lago Maggiore in einer top Lage

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Ghiffa
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360,000 EUR
ca. 427,968 USD
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1.614,59 sqft
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5.381,96 sqft
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360,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ganz in der Nähe von Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa, der von der UNESCO zum „Weltkulturerbe“ erklärt wurde, befindet sich dieser Teil einer Doppelhaushälfte. Es ist die erste Immobilie, die Sie sehen werden und die sich durch einen besonderen Architekturstil und eine Inneneinrichtung auszeichnet, die sich von anderen Häuser zum Verkauf Lago Maggiore unterscheidet. Diese Villa Lago Maggiore genießt eine beherrschende Lage, absolute Privatsphäre, ohne isoliert zu sein, und einen Garten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss öffnet sich dank der breiten Fenster, die zur großen Terrasse führen, zu einem hellen Wohnbereich, von dem Sie einen herrlichen Seeblick bis hin zu den Schlössern von Cannero genießen können. In der gleichen Etage befindet sich auch der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Das erste Zwischengeschoss verfügt über einen einzigen Dachboden, der nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers aufgeteilt werden kann. Auf der unteren Etage befindet sich eine große, raffinierte Garage; Das kann leicht in einem großen Untergeschoss verwandelt werden, da alle Systeme bereits installiert sind. Zu guter Letzt haben Sie auch einen Keller. Diese Immobilie umfasst einen schönen Garten vor der Garage und die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz auf dem Parkplatz hinter dieser Villa zu erwerben sowie ein Schwimmbad auf einem Grundstück neben dieser Immobilie zu errichten.


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Ghiffa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ghiffa hat ein ausgedehntes Gemeindegebiet, das sich aus zahlreichen kleinen Ortsteilen am Lago Maggiore oder oberhalb der Hügel zusammensetzt. Ab 1447 wurde der Ortsteil Frino der Hauptsort, wo die Feudalherren ihr Schloss bauten. Im 19. Jahrhundert wurden die Seeverkehrsverbindungen entwickelt und der Küstenstraßenbau zur Schweiz abgeschlossen. Ghiffa hat sich dank neuer Hotels und wunderschönen Villen zu einem wichtigen Touristenzentrum entwickelt. Der monumentale Barockkomplex von Sacro Monte, der der Heiligen Dreifaltigkeit gewidmet ist, ist ein wahres Juwel zwischen dem See und den Wäldern des Naturschutzgebiets. Es umfasst das Heiligtum, drei Kapellen und die Vorhalle der Via Crucis. Von hier aus beginnt das alte Fußgängernetz der Via delle Genti, das die Städte von Verbano mit der Schweiz verband. Das ist eine einfache Route am Berghang zwischen Wäldern und Saumpfaden mit atemberaubendem Seeblick.


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  • Via Labiena 81
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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