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Villa Lucrezia – Exklusive Immobilie in Cannobio

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Cannobio
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4,950,000 EUR
ca. 5,595,976 USD
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4.305,56 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa Lucrezia befindet sich am westlichen Ufer des Lago Maggiore in Cannobio, nur wenige Kilometer von der Grenze zur Schweiz entfernt. Sie ist von einem großen Garten umgeben, von dem man eine fantastische Sicht auf den schweizerischen Teil des Sees sowie auf sein östliches Ufer hat. Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und war ursprünglich im Besitz einer französisch-italienischen Adelsfamilie. Im Jahre 2006 wurde sie an den jetzigen Eigentümer verkauft und mit großer Umsicht restauriert; damit konnten der Baustil und das Flair der Vergangenheit bewahrt werden. Die Rekonstruktion betraf das gesamte Gebäude, unter anderem wurden die Außenfassade hergerichtet und das Dach komplett erneuert. Bei der Gestaltung der Innenräume fanden in der gesamten Villa Marmor aus Carrara, Sandstein aus Luzern sowie venezianischer Stuck Verwendung. Weiterhin besticht die Immobilie durch ihre wertvolle Innenausstattung und eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Elektroanlage mit vielen elektronischen Extras.
Die Zufahrt zur Villa führt über eine 200 m lange befestigte Privatstraße. Auf dem Gelände des Anwesens befinden sich auch ein etwa 60 m² großes Haus, das einst dem Gärtner als Wohnsitz diente, sowie ein Natursteinhaus von ca. 100 m², die aber beide renovierungsbedürftig sind. Außerdem gibt es eine Garage für vier Autos und ein Bootshaus mit direktem Zugang von der Villa und ausreichend Platz für drei Wasserfahrzeuge.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Cannobio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Region rund um den Lago Maggiore ist für ihr mediterranes Klima (ca. 300 Sonnentage Jahr) bekannt. Hier genießt man die vier Jahreszeiten. Im nördlichen Teil des Lago Maggiore liegt das Tessin, nur 20% des Seegebietes gehört aber der Schweizerischen Eidgenossenschaft , das 80% liegt auf der italienischen Seite. Die Westküste des Sees gehört zur Region Piemont und die Ostküste zur Region Lombardei. Die Flora ist an Kastanien und Palmen reich und an einer Vielfalt von mittelmeerischem Pflanzenwelt wie Zitrusfrüchten und Feigen. Schon vor langer Zeit schätzten berühmte Persönlichkeiten aus aller Welt den Zauber vom Lago Maggiore: Napoleon, Queen Viktoria, Ernest Hemingway, und viele andere Persönlichkeiten verbrachten am Westufer des Lago Ihren Urlaub. Besonders eindrucksvoll sind sein Glanz , sein blauer Himmel, die prachtvollen Villen , die kunstvoll angelegten Paläste und die üppigen Gärten , die sich in ihm widerspiegeln. Die größte Stadt am Lago Maggiore ist Verbania. Sehenswert ist hier der wundersame Botanische Garten von Villa Taranto.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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