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Villa Manfredini in Brunate

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Brunate, Weitere Objekte
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1,250,000 EUR
ca. 1,427,625 USD
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5.381,96 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa Manfredini liegt in Brunate oberhalb von Como in panoramischer Lage, der Ausblick auf die Stadt und den Comer See ist atemberaubend schön. Die Villa wurde von dem gleichnamigen Architekten Manfredini entworfen und 1914 für seine Familie als Feriendomizil fertig gestellt, und zwar nachdem der das „Grand Hotel Milan“ in Salsomaggiore Terme (1911) und das „Grand Hotel Milano“ von Brunate beendet hatte (1911-1912). Vom Aussehen her gleicht das Haus einem Chalet, was an dem originellen Einsatz von Stein und Holz liegt. Von 1938 bis heute war es im Besitz der Familie Pozzi-Pedrazzini.
Die elegante Villa verfügt über großzügige Räume aufgeteilt auf 4 Ebenen. Ein 4500 qm grosser Park mit Jahrhunderte alten Bäumen umgibt das Anwesen, ebenso wie eine Garage und diverse Autostellplätze.
Dank der Innenausstattung wurden wertvolle historische Originale festgehalten, wie z.B. der im ganzen Haus verlegte Parkettboden. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin im Originalzustand und eine Terrasse. Ein Bad, eine Küche und eine äußerst romantische Veranda aus Holz vervollständigen das Raumangebot.
Über eine imposante alte Holztreppe gelangt man in das 1. OG das 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Balkone beherbergt, 1 davon mit Seeblick. Im 2. OG trifft man auf weitere 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 Balkone. Im Untergeschoss liegt eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, gefolgt von dem Keller und einer Vorratskammer.
Der Wert dieses Hauses wird durch seine besondere Lage, seine Geschichte und das nahe gelegene „Grand Hotel Milano“ noch gesteigert. Ob die Villa zukünftig als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als sichere Investition für die Zukunft dienen wird, liegt in der Hand des Käufers.


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hoch über Como angesiedelte Brunate ist bekannt aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und dem damit verbunden fantastischen Blick auf die Stadt. Der Ort liegt ca. 600 mt über dem Meeresspiegel.
Die Villa genießt einen idealen Standort inmitten einer ruhigen Wohngegend nah am Ortszentrum. Vom Haus aus erreicht man bequem zu Fuss die Standseilbahn, die Como mit Brunate verbindet und ihre Besucher in nur 7 Minuten in die Stadt und zum See trägt .
Brunate zählt viele Villen und Hotels im Liberty Stil, ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Dank der fantastischen Aussicht wird der Ort auch „Balkon der Alpen“ genannt. Der Blick reicht bis zur Po-Ebene und an ganz klaren Tagen sogar bis zum Gebirgszug des Apennin.
Die Lage ist ideal für all die, die ausgedehnte Spaziergänge lieben, sowie Wanderungen oder Ausflüge mit dem Mountain-Bike. Die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees bietet das ganze Jahr über Verbindungen zu den malerischen Ortschaften am See.
Mit dem Auto gelangt man in nur 20 Minuten nach Como (ca. 8 km). Mailand und seine internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. 1 Stunde (ca. 56 km), ebenso wie die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 40 km).


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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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