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Villa Mary

Haus, Kauf | Italien, Campania, Amalfi-Capri
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800,000 EUR
ca. 972,160 USD
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5
Schlafzimmer
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9
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4.467,02 sqft
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800,000 EUR
ca. 972,160 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

This property is located in a quiet area just a few kilometers from the centre and the sea of Paestum.
The villa was built directly by the owner's construction company in the early 1980s, offering the possibility of being lived as a residential home or earning an income using the two landlord and restaurant licenses.
The villa is on three levels of 160 square meters each, a basement that lends itself to a private apartment or a comfortable study or relaxation area, a large glass entrance opens the mezzanine floor, consisting of a kitchen, a small dining room and a large 60sq.m living room with a terrace overlooking the garden, in the latter there is an imposing stone fireplace and a handmade olive wood mosaic. From here the majestic staircase, with a balustrade of olive wood, invites you to go up to the first floor, divided into 5 bedrooms with en-suite bathrooms, finely furnished with a theme recalling the Greek deities, some have a furnished terrace, another scala leads to the attic, currently unfinished, to be used as a storage area or suitable for creating a small library with a view of the sea in the distance, a perfect atmosphere at sunset when the sun falls asleep in the sea.
On two sides the garden offers coolness and a solarium space, here in the evening you are accompanied by the natural spectacle of rhythmic song of cicadas united by the intermittence of fireflies, while in front there is a plot of land of about 1800 square meters valid as a vegetable garden, parking lot or to build a playground.
In front of the villa there is a large space with 10 parking spaces, possibly easily replaceable with the continuation of the garden or perhaps a pleasant fountain at the foot of the wide existing staircases that invite to a pleasant veranda.


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Amalfi-Capri: Lage und Umfeld dieser Immobilie

The villa is located very close to the Cilento and its magical coastline, alternating with cliffs over the sea and small dream beaches, near to the famous Archaeological Park of Paestum and the Museum giving a decisive added value. A few kilometers separate the Villa from the sea and from the many villages of the hinterland, so rich in culture and food and wine. This fertile land is full of ancient history and in culinary specialties and typical products too, the Paestum artichoke and the exquisite buffalo mozzarella, unique in its kind. In fact , it is no coincidence that there are multiple dairies known abroad. A lush and productive land of wine and delicious fig, typical of the hilly areas: here the nature opens spectacular landscapes and perfect paths for walking and trekking.
A destination for historians and sportsmen, it is a meeting point for anyone with a lively and curious soul. The climate is mild and sunny, which makes you fall in love with the sea even in winter.
Strategic position also for the port of Salerno, then Capri and the Amalfi coast with its scenery of the villages perched on the slopes of the mountains, seen from the sea is a painted picture that remains engraved in the heart.


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Engel & Völkers Amalfi-Capri
  • ELMA S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Eleonora Agria
  • Via Pantaleone Comite, 5
  • 84011 Amalfi
  • Tel.: +39 081 837 72 57
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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