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Villa mit atemberaubendem Blick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Bellagio
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1,100,000 EUR
ca. 1,248,060 USD
Preis
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2.798,62 sqft
Wohnfläche ca.
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19.375,04 sqft
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1,100,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Mitten im Grünen, hoch über dem Comer See und einem Teil des Lecco Sees, erhebt sich diese Villa – eines der in Bellagio äusserst selten zu findende Objekte – über die Farbschattierungen der Hügel und des Sees.
Sie bietet ein 270° Panorama und hat drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie dass Essbereich mit direktem Ausgang zum Portico mit Serizzo-Granitsäulen und umwerfendem Seeblick. Desweiteren befinden sich dort ein Studio mit Kaminvorbereitung und einer Fenstertür, die hinaus ins Grüne führt, zudem ein Gästebad mit Dusche und einer Küche mit internem und externem Barbecue.
Das erste Stockwerk verfügt über drei Schlafzimmer mit Seeblick, drei Badezimmer, sowie einen grossen und sonnigen Balkon.
Ein geräumiger Keller befindet sich im Untergeschoss, mit Badezimmer, einem Abstellraum, dem Heizungsraum, dem Holzlager, sowie einer Taverne, mit Ausgang zu einem Portico, dem Garten und dem Wäldchen.
Der Garten mit ca. 1.800 m2 umgibt die gesamte Villa und bietet somit ein Höchstmass an Privatsphäre. Er ist mit einer beachtlichen Anzahl von Azaleen und Rhododendren beplanzt. Eine weitere schönes Merkmal ist der Einsatz einer besonderen Granitart, die für die Porticosäulen, den Boden im Eingangsbereich, die Innentreppe und die Terrasse eingesetzt wurde.
Zwei Privatstellplätze und die Möglichkeit, ein Schwimmbad und eine Garage mit 4 Stellplätzen zu bauen, runden das Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Bellagio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese wunderschöne Villa liegt nur 5 Autominuten von Bellagio entfernt.
Das Zentrum von Bellagio beherbergt das exklusive Hotel Villa Serbelloni, exzellente Restaurants und Bars am See, den Lido, faszinierende Boutiquen und regelmäßige Fährdienste über den See von Como nach Colico.
Como, wo in der Nähe die berühmte Villa d’Este zu finden ist, ist ungefähr 45 Autominuten entfernt und verfügt über eine Auffahrt zur Autobahn in Richtung Mailand mit seinen
Flufhäfen Malpensa und Linate, die in weiteren 40 Minuten erreichbar sind. Mit Nutzung der Autofähre ist es eine Stunde nach Agno, dem Flughafen von Lugano.
Zusätzlich zum Wassersport kann man hier wandern, reiten und in der Nähe gibt es einen Abenteuerpark in den Hügeln über Bellagio. Weiterhin kann man die regionale Küche der
traditionellen Restaurants genießen.
Von Varenna aus gibt es einen regelmäßigen Bahnverkehr nach Mailand, der Hauptstadt der Lombardei mit seinen zahlreichen kulturellen Ereignissen, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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