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Villa mit Aussenpool und Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Tremezzina, Mezzegra
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1,250,000 EUR
ca. 1,426,125 USD
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2.152,78 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In den Hügeln etwas oberhalb des Ortes Mezzegra, in der Gemeinde Tremezzina, am westlichen Ufer des Comer Sees gelegen, befindet sich diese interessante Villa.
Eingebettet in eine Neubaugebiet mit schönen Grünanlagen, besticht sie durch ihre Lage, mit einem fantastischen Blick auf den Comer See, gepaart mit einer fussläufigen Nähe zum Ortskern.
Die Villa wurde vor ca. 20 Jahren erbaut und ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Etagen.
Das Untergeschoss, auf Strassenniveau, beherbergt eine grosse Garage, die vier Fahrzeugen Platz bietet, einen Hauswirtschaftsraum, eine Taverne, einen Kellerraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss, auf Gartenniveau, bietet ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Boudoir, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek und ein Badezimmer. Von diesem Wohnbereich aus, erreicht man über eine breite, schattige Veranda den liebevoll angelegten Garten mit einem schönen Aussenpool.
In dem Obergeschoss der Villa trifft man auf drei Schlafzimmer, eines davon mit „Bad en suite“ und begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer hat man von einem Balkon einen schönen Blick auf den Comer See.


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Mezzegra: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mezzegra ist ein kleiner Ort in der Mitte des westlichen Ufers des Comer Sees in dem Tremezzina genannten Gebiet gelegen. Diese Gegend wurde zu einem der zehn schönsten Orte der Welt gewählt! Hier herrscht ein Mikroklima, das auch im Winter sonniges und mildes Wetter bietet, dem entsprechend findet man hier Oliven- und Zitronenbäume. Der Ort bietet mehrere Restaurants, Bars und Geschäfte.
Die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen ist ca. 30 Kilometer und somit ca. 47 Autominuten entfernt.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist mit dem Auto in ca. 1,5 Autostunden (ca. 77 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 53 Autominuten (ca. 34 km) zu erreichen.
Die ortsansässigen Fährbetriebe laden ganzjährig zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein.
Weiterhin bietet der See den Wassersportfreunden vielerlei Möglichkeiten, sowie das Hinterland interessante Wander- und Fahrradwege.
Die bekannten Wintersportorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) liegen ca. 2-3 Autostunden entfernt.


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  • 22012 Cernobbio (CO)
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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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