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Villa mit Aussenpool und Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Como, Via Torno
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3,300,000 EUR
ca. 3,925,576 USD
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3.552,09 sqft
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16.145,87 sqft
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3,300,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne, am Hang erbaute Villa, ursprünglich aus dem frühen zwanzigstem Jahrhundert, befindet sich in dem Gebiet der ‚Via Torno‘ über den Dächern der Provinzhauptstadt Como.
Der Bewohner erreicht die vierte Ebene des Anwesens mit einem Personenaufzug, oder mit einem Lastenaufzug für ein Fahrzeug, wo eine Garage für vier Fahrzeuge mit einem Kellerraum und einem weiteren Raum gebaut wurde. Eine Ebene höher beginnt der Garten, der mit einem grossen Aussenpool und einer Sonnenterrasse lockt.
Kürzlich liebevoll und mit ausgesucht hochwertigen Materialien renoviert und restauriert, besticht die Villa, neben einem fantastischen Blick auf den Comer See und die Stadt, mit lichtdurchfluteten Räumen, wunderschönen Parkett- und Fliesenböden, die im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten und interessanten Details ein ganz besonderes Ambiente zaubern.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss beherbergt, nach einem Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohn- Esszimmer mit einem Kamin, optisch unterteilt durch zwei historische Säulen. Eine Wohnküche und ein Badezimmer schliessen sich an. Eine Veranda führt aussen zu einem separaten Raum, der z.Zt. als Lager genutzt wird.
Die zweite Wohnebene erweitert mit einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ‚Bad en suite‘ und einer Balkonterrasse, sowie einem weiteren Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer das Wohnraumangebot.
Die oberste Wohnebene rundet mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer das Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Via Torno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das charmante Anwesen befindet sich im Gebiet der ‚Via Torno', nur wenige Schritte von der ‚Viale Geno' entfernt, die mit ihren vielen Bars und Restaurants als das Wohnzimmer von Como und das historische Zentrum der Stadt gilt.
Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.



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