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Villa mit Blick auf das Meer in Portopalo

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Noto
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730,000 EUR
ca. 815,191 USD
Kaufpreis
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6
Schlafzimmer
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6
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
4.843,76 sqft
Gesamtfl. ca.
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2,47 ac
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730,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Portopalo, in der Gegend Cavarra, Zone "E" (landwirtschaftliches Grün ohne Beschränkungen) des Flächennutzungsplans, nicht weit vom Hafen entfernt. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 260 qm, liegt auf einem viereckigen 7.284 qm großen Grundstück und besteht aus zwei Gebäudekörpern. Das kleinere Gebäude hat einen Raum mit einem großräumigen Wohnzimmer, einer Kochecke, einem Badezimmer und eine großflächige, bedeckte Veranda. Das größere Gebäude hat sechs Schlafzimmer mit Badezimmern, einen unabhängigen Eingang und Veranda. Der Zugang zu beiden Gebäuden erfolgt über einen privaten Weg, der von Trockenmauern abgegrenzt und mit unregelmäßigen Steinplatten gepflastert ist. Auf dem Grundstück ist ein Garten angelegt worden, der durch einheimische und exotische Baumarten verschönert ist. Weit von den Gebäuden, Richtung Süden, gibt es eine PV-Anlage zur Warmwasserbereitung. Die Innen- und Außenausstattungen, sind von hochwertiger Qualität: Keramikfußböden, Türen mit Hohlraumfüllung, externe Öffnungen aus bemaltem Metall mit Sicherheitsgitter. Außen gibt es eine Umrandung mit Steinen. Der Besitz befindet sich in einem optimalen Zustand, sowohl was die Statik betrifft, als auch die Instandhaltung. Die Immobilie kann gute Ertragsmöglichkeiten bieten oder als hochwertiger Privatsitz genutzt werden, um in absoluter Ruhe die Schönheit der Landschaft zu genießen.


Noto: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist eines der beliebtesten Ziele von Naturliebhabern, Surfern und Tauchern. Portopalo ist die südlichste Gemeinde Siziliens, zwischen dem ionischen Meer und dem Mittelmeer, und liegt nur 58 km von Syrakus entfernt. Im Osten ist die Insel "Isola di Capo Passero" vorgelagert, mit der spanischen Festung, auf der sich eine imposante Statue der Madonna aus Bronze erhebt. Der Küstenstrich, der sich gegenüber der Insel "Isola delle Correnti" befindet, ist der Strand "Carratois", der nur 5 km vom Besitz entfernt liegt. Das kristallklare Meer und der flache Meeresgrund dieses langen, weißen Strandes ist ideal für Kinder. Die klimatischen Eigenschaften machen aus dieser Gegend ein sehr beliebtes Reiseziel für Surfer, aber auch, für diejenigen, die Ruhe suchen.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Via Roma 19
  • 96100 Siracusa
  • Tel.: +39 0931 608 55
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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