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Villa mit Blick auf das Meer von Noto

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Noto e Lido di Noto
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332,000 EUR
ca. 375,027 USD
Preis
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3.013,89 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Wunderschöne Villa im Bau, mit gültiger Baugenehmigung, die so geplant wurde, dass sie dem natürlichen terrassenartigen Geländeverlauf folgt. Diese Villa mit einer Struktur aus Stahlbeton, hat große Fenster und eine Terrasse mit Panoramasicht, eine interne Treppe und eine externe Treppe die zum Garten und zum Poolbereich führt. Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m2 und entwickelt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, eine Veranda und eine Terrasse mit Meerblick. Die Villa verfügt über einen gepflasterten Parkplatz und Grünflächen. Auf einem Felsvorsprung befindet sich ein 130 m2 Pool mit Wasserfall, darunterliegendem Becken und atemberaubendem Blick auf das Meer. In einem unterirdischer Raum in der Nähe des Beckens befindet sich die technische Anlage des Schwimmbeckens, ein Badezimmer und der Umkleideraum. Außenduschen und ein Bereich mit Unterwassermassage sind vorgesehen. Ein unterirdischer Wassertank aus Stahlbeton und der Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleisten die Wasserversorgung. Dank ihrer Eigenschaften und der Meeresnähe, kann die Villa als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz genutzt werden. Da Noto mit seinen weißen Sandstränden ein beliebter Touristen- und Badeort ist, besteht auch die Möglichkeit die Villa zu vermieten.


Noto e Lido di Noto: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der contrada Meti, wenige km vom Barockzentrum von Noto entfernt, in einer dominierenden Lage, mit herrlichem Blick auf das Tal und die Bucht von Noto bis zur südlichsten Spitze Siziliens. Wenige Kilometer entfernt befinden sich die wunderschönen Strände vom Naturreservat Vendicari, von Calamosche, San Lorenzo und Lido di Noto. Das 10 Minuten entfernte Zentrum von Noto bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, sowie ein lebendiges Nachtleben. Rosolini und Pachino sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nicht weit von Rosolini entfernt liegt Pozzallo. Von hier aus starten die Fähren nach Malta. In etwa eine Stunde gelangt man nach Modica, Ragusa und Scicli. Syrakus mit der zauberhaften Insel Ortigia ist etwa 40 Minuten von Noto entfernt, während man, um Palermo zu erreichen etwa 3 Stunden fährt.


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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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