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Villa mit Blick auf zwei Seen

Haus, Kauf | Italien, Luganersee, Porlezza, Carlazzo
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560,000 EUR
ca. 623,784 USD
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3
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Badezimmer
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1.506,95 sqft
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13.993,08 sqft
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560,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1978 befindet sich, eingebettet in einen wunderschönen, liebevoll angelegten, gepflegten ca. 800qm grossen Garten, an einem Südhang in dem Städtchen Carlazzo, ca. fünf Minuten von der Stadt Porlezza entfernt, zwischen dem Luganer- und dem Comer See, am „Lago di Piano“.
Sie besticht mit einem traumhaften Blick, der sich von dem „Lago di Piano“ mit seinem Naturreservat, über den Luganer See im Westen bis hin zur „ Grignia“ Bergkette im Osten, die sich hinter dem Comer See erhebt und im Winter märchenhaft mit Schnee bedeckt ist, erstreckt, sowie einer wunderbaren Privatsphäre. Ihre grossen Fernsterfronten und -Türen, fangen das mediterrane Klima und den fantastischen Blick ein und zaubern mit hellen Räumen, sowie einer gepflegten Ausstattung ein ganz besonderes Ambiente. Ein Portikus mit Aussenkamin und Blick auf den See an der Südseite der Villa, ein weiterer an der Westseite, Terrassen und ein Aussenpool im Garten laden ganzjährig und Wetter unabhängig zum Verweilen ein. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage, die durch Bergwasser gespeist wird und einen kleinen Gemüsegarten.
Über eine grosszügige Auffahrt mit einem schmiedeeisernen Tor gelangt der Bewohner zu der ebenerdigen Villa.
Ein Eingangsbereich mit einer Gästetoilette führt zu einer Küche, der sich ein Esszimmer mit Durchgang zu dem weitläufigen Wohnzimmer anschliesst. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das auch direkt von dem Eingangsbereich erreichbar ist, gewährt mit seinen grossen Fenstertüren den Zugang zu den beiden Portico-Bereichen und dem Garten.
Über einen Flur erreicht der Bewohner drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Eine grosse Doppelgarage mit zwei Nebenräumen rundet das interessante Angebot ab.


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Carlazzo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

An einem Südhang des Städtchens Carlazzo befindet sich dieses interessante Anwesen, ca. fünf Minuten von der Stadt Porlezza entfernt und nur 15 Minuten von Menaggio am Comer See.
Wer in nordöstlicher Richtung dem Verlauf des Luganer Sees folgt, wird an dessen Ende von Porlezza, der größten Stadt am italienischen Ufer begrüßt. Die aufstrebende Gemeinde ist im Laufe der Jahre nach und nach von Touristen erschlossen worden, und macht nun als italienischer Vertreter seinem großen, Schweizer Vetter Lugano Konkurrenz. Porlezza präsentiert sich als perfekter Startpunkt für Touren in die umliegenden Gemeinden und Dörfer, wie beispielsweise Carlazzo, Grotto und Castello.
Ob beim gemütlichen Spaziergang mit echter italienischer Eiscreme entlang der Promenade, oder beim romantischen Dinner in einem der hochwertigen Restaurants, ist die Schönheit des Luganer Sees allgegenwärtig. Zahlreiche Geschäfte laden zum Bummeln ein und bieten eine perfekte Infrstruktur. Wer jedoch zuweilen auf der Suche nach pulsierendem Nachtleben und kosmopolitischem Flair ist, der findet nur ca. 20-30 Fahrminuten entfernt die bezaubernde Schweizer Stadt Lugano. Wanderwege, wie der vom Monte Lema zum Monte Tamaro, sind auch für ungeübte Wanderer zu bewältigen.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 49 km ( ca. 64 Min.) entfernt, die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 82 Min. ). Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. anderthalb Autostunden (ca. 93 km ), die Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen in ca. 30 Minuten.
Der Ort Menaggio mit seinem renommierten Golfclub ist in ca. 21 Minuten von den Golfliebhabern zu erreichen.
Die bekannten Skiorte St. Moritz ( CH ) in ca. 2,5 Autostunden, sowie das italienische Livigno in ca. drei Stunden sind für Skifahrer eine Attraktion in nicht allzu weiter Entfernung.


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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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