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Villa mit exklusivem Garten, Rocchette

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
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395,000 EUR
ca. 441,887 USD
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3
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1.022,57 sqft
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5.381,96 sqft
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395,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Villa im Grünen des Rocchette - Kiefernwaldes, nicht weit entfernt vom schönster Strand von Castiglione della Pescaia. Das Anwesen umfasst: 500 m² unabhängiger eingezäunter Garten - seltene Exklusivität in diesem Bereich - ein 95 m² großes Haus, bestehend aus Erdgeschoss und erster Etage. Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand, dank einer vor kurzem erfolgten Renovierung. Neben der Treppe, die in die obere Etage führt, gibt es eine geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile. Nach dem Wohnbereich betreten Sie den ersten Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer besteht. Im ersten Stock gibt es stattdessen ein Doppelzimmer mit internem Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die kleine Terrasse mit Blick auf den Garten genießt man die Sicht auf einen Pinienwald. Das Haus ist auch mit Erdgasheizung sowie Wärmepumpen ausgestattet warm / kalt.

Dank einer Heizungs- und Klimaanlage ist dies eines der wenigen Villen in der Gegend von Castiglione della Pescaia, in der es sich das ganze Jahr über leben laesst.

Das Haus ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die ein Ferienhaus suchen, in dem sie wohnen können für diejenigen, die es während der Sommersaison mieten möchten.


Castiglione d. Pescaia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt etwas außerhalb von Castiglione della Pescaia, genauer gesagt in der Gegend von Rocchette und aus oekologischer Sicht ein unberuehrter Bereich. Der frische Kiefernwald fuehrt zu einem weißen Strand und stürzt in einen kristallklares Meer, seit Jahren mit Blue Flags and Sails ausgezeichnet, eine atemberaubende Landschaft nur wenige Meter entfernt von der Immobilie! Das Haus ist gut angebunden, da es sich in der Nähe der Provinzstraße von Collacchie befindet Auch mit lokalen Bussen und kontinuierlichen Shuttles zum Zentrum von Castiglione della Pescaia. Darüber hinaus parallel zur Straße gibt es auch einen etwa 5 km langen Radweg. In der gesamten Gegend gibt es sehr viele Restaurants, für weitere Dienstleistungen und Geschäfte ist das Dorf nur 4 km entfernt ist. Desweiteren sind viele Ortschaften der Toskana in Kuerze erreichbar.
Follonica - 19 km
Grosseto - 29 km
Siena - 101 km
Pisa Galileo Galilei - 130 km
Florenz - 175 km
Rom Fiumicino - 200 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Laura Cravero
  • Castiglione della Pescaia
  • Tel.:
  • Mobil: +39 3382004682
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und egistersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten
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