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Villa mit herrlichem Blick am Capo Berta

Haus, Kauf | Italien, Liguria, Sanremo-Imperia, Imperia
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595.000 EUR
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3
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180 m²
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530 m²
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Sankt-Anna-Kapelle war früher regelmäßig Ziel aller Oneglieser, die im Sommer in den „Luftkurort“ Pini del Rosso zogen.
In dieser naturnahen Umgebung, die sich zwischenzeitlich zu einer begehrten Hang-Wohnlage mit herrschaftlichen Villen entwickelte, befindet sich das Anwesen.
Man erreicht es über zwei Zugänge, einen Fußweg und eine Fahrstraße. Ein Platz auf der Rückseite des Hauses bietet Parkgelegenheit für bis zu vier Fahrzeuge.
Empfangen wird man von einem schönen Garten, der vom Besitzer, einem profunden Botanik-Kenner einheimischer (Duft-)Pflanzen mit viel Bedacht angelegt wurde: Obst- und Ölbäume, Erdbeer- und Johannisbrotbäume… jede Pflanze steht an ihrem idealen Standort. Die Bewässerung ist auch in den wärmsten Monaten garantiert: es gibt unsichtbar untergebrachte Wasserreservoirs.
Der atemberaubende Panorama-Ausblick umfasst die ganze Bucht von Imperia.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem Hof und einem Garten umgeben, in dem leicht ein Pool angelegt werden könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum mit großen Fenstern und eine Wohnküche: beide liegen an einer großen Terrasse mit Grillplatz. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit einem angrenzenden Gartenstückchen und zwei Schlafzimmer, beide mit begehbarem Kleiderschrank und Bad.
Im ersten Stock befinden sich ein Innenbalkon, der auf das Wohnzimmer schaut, und das Hauptschlafzimmer, in dem man die Dachbalken sieht, mit anschließendem Bad. Von diesem Schlafzimmer hat man Zugang zu einer großen, von außen nicht einsehbaren Terrasse, auf der man schon beim Frühstück den Meerblick genießen oder ein gutes Buch lesen kann.
Das Haus ist ideal für eine Familie oder um Freunde zu empfangen, die völlig unabhängig sein möchten.


Imperia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich am Hang oberhalb von Imperia in einem Wohngebiet in idealer Lage für alle, die Ruhe, Sonnenauf- oder -untergänge und atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und den Sporthafen lieben, ohne auf die Nähe von Infrastruktur, Service, Meer und Innenstadt, die nur 5 Minuten entfernt sind, verzichten zu wollen.
Fährt man den Hügel hinab, so erreicht man nach wenigen Minuten Imperia: das pittoreske Porto Maurizio auf seinem herrlichen Vorgebirge mit dem Dom in der Altstadt „Parasio“, seinen Gassen, den Ortsteilen direkt am Meer, den Sandstränden und dem Sporthafen, in dem alle zwei Jahre das Seglertreffen „Vele d’epoca“ stattfindet sowie das ebenso schöne Oneglia mit seinen typischen “Portici”, der Kirche San Giovanni, der schönen Calata Cuneo am Alten Hafen, La Spianata, den Kiesstränden.
Das Ölmuseum ”Museo dell'Olivo” in Oneglia und das Schifffahrtsmuseum “Museo Navale” in Porto Maurizio sind Zeugnisse der langjährigen landwirtschaftlichen und marinen Nutzung der Gegend.
Imperia ist nur eine Autostunde von den Flughäfen Genua und Nizza/Côte d’Azur sowie wenige Kilometer von den Golfplätzen in Castellaro, Sanremo und an der nahen Côte d’Azur entfernt.


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Engel & Völkers Sanremo-Imperia
  • UNO6OTTO di Cometto Katia S.a.s.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elisabetta Hoffmann
  • Calata G.B. Cuneo 19
  • 18100 Imperia
  • Tel.: +39 0183 679992
  • Mobil: +39 388 83 17 891
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Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, die mit der Immobilienagentur zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Uno6otto s.a.s.(Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.


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