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Villa mit herrlichem Blick auf Campo dei Fiori

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese, Varese Lago Nord
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395,000 EUR
ca. 444,809 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der wunderschonen Gegend von Campo dei Fiori, in Castello Cabiaglio - in einer großartigen Position mit herrlichem Blick auf das Tal - präsentieren wir Ihnen diese exklusive, elegante Villa mit hoher Energieeffizienz. Dieses zweistöckige Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist von einem schönen Garten von ca. 700 qm umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut belichteter Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche und einer gemütlichen Terrasse mit Blick auf das Tal besteht. Auf der gleichen Etage finden wir auch den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum und in den Keller gibt es mehrere Mehrzweckräume wie den Fitnessbereich, einen weiteren Abstellraum, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Dank einer Renovierung, die kürzlich durchgeführt wurde, konnte die Immobilie das Energieeffizienz-Ranking "A1" erhalten, mit dem der Energieverbrauch begrenzt werden kann. Holzböden und Feinsteinzeug charakterisieren die Oberflächen dieser Villa, und alle Heizungs-, Sanitär- und Elektrosysteme sind gesetzlich zertifiziert. Die Immobilie umfasst auch eine große Garage von über 60 Quadratmetern und einen schönen Außenraum, der als Sauna genutzt wird.


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  • Via Carrobbio, 17
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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