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Villa mit herrlichem Meerblick in Aregai

Haus, Kauf | Italien, Liguria, Sanremo-Imperia, Santo Stefano al Mare
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780,000 EUR
ca. 927,420 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Man erreicht die Villa vom Strand aus in nur wenigen Autominuten und ist sofort von ihrer weiten, herrlichen Sicht aufs Meer gefangen.
Durch die leicht erhöhte, offene Lage oberhalb der Küste hat man den Eindruck, sich auf dem Deck eines Kreuzschiffs zu befinden, wenn man gemütlich auf der Terrasse sitzt und einen Aperitif schlürft oder mit Freunden bei Kerzenlicht diniert.
Das Haus ist eingeschossig und von Terrasse und Garten umgeben; alle Zimmer sind sehr hell und haben einen Zugang zum Garten.
Man betritt zunächst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, von dessen Fenstern aus man aufs Meer und die umgebenden grünen ligurischen Hügel mit ihren Dörfchen schaut.
Es gibt vier sehr helle Schlafzimmer und ebenso viele Bäder, von denen zwei direkten Zugang von einem der Zimmer haben; jedes Bad ist in einem anderen Farbton gehalten und mit ganz besonderen Fliesen und Waschbecken ausgestattet, die die derzeitigen Eigentümer in aller Welt gesucht und gekauft haben.
Von der Terrasse, die das ganze Haus umgibt, gelangt man in den ebenen Garten; seine weite Fläche eignet sich dank der Ruhe und dem herrlichen Meerblick ideal zum Relaxen; ein weiterer leicht erhöht liegender Grundstücksteil, der zur Zeit mit Obstbäumen bepflanzt ist, wäre der ideale Ort für einen freitragenden Swimmingpool.
Das Untergeschoss des Hauses erreicht man direkt von der Zufahrt aus. Dort befindet sich eine große Garage/Kellerraum von der gleichen Größe wie das Haus, wo man bei Bedarf auch einen Fitnessraum, ein Home-Kino oder ein Spielzimmer einrichten könnte.
Außenanlage und Innenräume sind gleichermaßen geräumig und gepflegt; dank des Lichts und der wunderbaren Aussicht auf das blaue Meer und die grünen Hügel vermitteln sie ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.
Idealer Standort für ein B&B.


Santo Stefano al Mare: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Aregai gehört zur Gemeinde Santo Stefano al Mare, einem typisch ligurischen Küstenörtchen an der Riviera di Ponente, auf halber Strecke zwischen Imperia und Sanremo.
Dank seiner besonderen geographischen Lage genießt das Dorf das ganze Jahr über ein mildes Klima.
Oberhalb des Ortes befinden sich ausgedehnte Blumenanbaugebiete; außerdem verfügt es über den schönen Yachthafen "Marina degli Aregai".
Das Stadtbild von Santo Stefano al Mare geht aufs Mittelalter zurück und wird heute von der Piazza Cavour geprägt, an der die Pfarrkirche und das Oratorium aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts liegen.
Es gibt viele Besonderheiten in diesem netten Städtchen, darunter die Bastion von Santo Stefano, ein ennagonaler Turm (der einzige in Italien, der neun Seiten hat), der nach diversen Sarazenenüberfällen errichtet wurde. Der Veranstaltungskalender ist immer vielfältig; die bekannteste Veranstaltung ist die „Infiorata", ein typisches Dorffest, das mit dem Blumenanbau verbunden ist und normalerweise im Mai (Himmelfahrt) stattfindet.
Vom Dorf aus erreichen Sie leicht die Flughäfen von Nizza oder Genua, Sanremo, Bordighera, die Côte d'Azur, viele andere mittelalterliche ligurische Dörfer sowie diverse Sportanlagen, darunter die Golfplätze von Sanremo und Castellaro und den längsten Küstenradweg Europas: 24 km mit herrlichen Ausblicken, Fahrradverleih und Einkehrmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Sanremo-Imperia
  • UNO6OTTO di Cometto Katia S.a.s.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Albertina Borgatti
  • Calata G.B. Cuneo 19
  • 18100 Imperia
  • Tel.: +39 0183 679992
  • Mobil: +39 393 881 52 49
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Courtagepassus

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, die mit der Immobilienagentur zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Uno6otto s.a.s.(Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.



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