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Villa mit herrlichen Terrassen am Lago d'Orta

Haus, Kauf | Italien, Ortasee, Omegna
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340,000 EUR
ca. 413,406 USD
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3
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2.475,7 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Direkt über dem Segelclub von Omegna, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die von drei Seiten unabhängig ist, durch eine außergewöhnliche Aussicht aus, die vom Lago d'Orta bis zu den Gipfeln der umliegenden Berge geht. Licht breitet sich in den Zimmern aus und die schimmernden Farben des Sees und der Natur machen dieses Anwesen jeden Tag neu. Eine leicht zugängliche Rampe mit elektrischem Tor für Autos und Fußgängertor führt zur Villa. Dieses teilweise möblierte Villa auf drei Ebenen bietet im Erdgeschoss zwei Garagen für 3 Autos, eine Waschküche und einen Keller. Eine sehr bequeme Granittreppe begrüßt uns zu den Etagen. Alle Balkone sind sehr breit mit Terrakottaböden und elektrischen Markisen sowie einem Außenbereich mit ausgezeichneter Privatsphäre, der im Sommer als Solarium und für Abendessen mit Freunden genutzt werden kann, dann sie direkten Zugang vom Balkon im ersten Stock und auch von der Küche haben. Im ersten Stock mit einem rosa Baveno-Granitboden gibt es ein geräumiges und übersichtliches Wohnzimmer mit Kamin und Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im zweiten Stock finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das gemütliche dritte Stockwerk verfügt über eine schöne Decke aus Holzbalken mit Dachfenstern und Veluxvorhängen, maßgefertigten Holzmöbeln, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen außergewöhnlichen Blick von der Terrasse, die alles zu umfassen scheint, sogar den Mond. Es ist erwähnenswert, dass diese Villa auch Moskitonetze in den Wohnbereichen und auf dem Dachboden, eine Gegensprechanlage auf den 3 Etagen, eine Heizung mit separatem und unabhängigem Thermostat auf jeder Etage sowie eine isolierte Alarmanlage von Etage zu Etage hat.


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Omegna: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt.
Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit.
Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht.
Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen.
Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann.
Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln.
Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt.
Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sport treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen.
Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen.
Ein ruhiger, raffinierter und geschichtsträchtiger Ort, an dem Sie Ihr neues Zuhause finden können.


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  • Silvia Messeri
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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