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Villa mit Park, Pool und Blick auf den See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Tremezzina, Lenno
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2,370,000 EUR
ca. 2,668,856 USD
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4
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Badezimmer
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4.628,48 sqft
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2,370,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die prächtige Villa liegt in den Hügeln des malerischen Ortes Lenno, inmitten einer exklusiven Wohngegend. Der See ist bequem zu Fuss in 10 Minuten zu erreichen. Die Villa selbst setzt sich aus ca. 400 qm zusammen. Der mit Jahrhunderte alten Olivenbäumen, einem hochragenden Waldbestand und Obstbäumen bestückte Park hingegen umfasst ca. 10.000 qm, eine Oase der Ruhe mit ausreichend Privacy und traumhaftem Blick auf den See. Das Grundstück beherbergt ausserdem ein 75 qm großes Pool, ein 70 qm großes Steinhäuschen (ausbaufähig), ein Carport für 3 Fahrzeuge und 2 Nebenbauten von ca. 30 qm.
Die Villa umgibt ein großflächiger Portikus mit einem Original Steinofen, einem Essbereich und einer Relax-Zone.
Der Eingang des Hauses führt über einen kleinen Vorraum zu einem geräumigen doppelten Wohnzimmer mit hohen Holzdecken, einem Living Bereich bestückt mit einem imposanten Kamin aus Stein, einem Fernsehzimmer und Esszimmer.
Die 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss sind geschickt vom Wohnbereich getrennt, allesamt mit begehbarem Kleiderschrank und 2 Bädern. Von allen Zimmern aus genießt man einen fantastischen Blick auf den Garten und den See. Die Küche im Countrystil mit funktionstüchtigem Kamin ist großzügig angelegt und bietet Sitzplätze für 12 Gäste. Weiter befinden sich im Erdgeschoss Räumlichkeiten für das Personal.
Die Mansarde beherbergt zwei open-space Relax-Zonen, ein Wohnzimmer und einen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum.
Das Untergeschoss dient in erster Linie als Vorratskammer und Keller.
Die Villa eignet sich besonders für all die, die auf der Suche nach Ruhe und Privatsphäre sind, und das in einer der begehrtesten Gegenden des Comer Sees.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Lenno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lenno liegt am Westufer des Comer Sees in dem
"Tremezzina" genannten Gebiet. Die Uferstraße wird
"Venusgolf" genannt und ist gesäumt von exklusiven Villen,
Restaurants und Cafés. Auf dem Dorfplatz steht ein
Baptisterium aus dem 12. Jahrhundert und hier wird einmal
wöchentlich ein Markt abgehalten. Die Fähre bringt Sie zu
vielen Orten rund um den See. In wenigen Minuten kann man
eine der beruhmtesten und prestigeträchtigsten Villen des
Sees besuchen: Villa Balbianello. Im Ort gibt es mehrere
Hotels, einen Supermarkt, einen Spirituosenladen, die
Apotheke, Banken und eine Reihe von Geschäften, die alle
leicht erreichbar sind.
Lenno ist bekannt fur sein mildes Klima und deshalb ein
beliebter Ferienort in der Tremezzina. Von Como, Menaggio,
Lugano und der Autobahn ist es leicht zu erreichen. Aber
auch die bekannten Skigebiete von St. Moritz, Madesimo und
Bormio sind nur etwa 1,5 Stunden Autofahrt entfernt.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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