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Villa mit Park und Dépendance

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Fubine Monferrato
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550,000 EUR
ca. 613,855 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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6
Badezimmer
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4.305,56 sqft
Gesamtfl. ca.
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6,18 ac
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550,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die einzige alleinstehende Villa neben dem Golfclub Margara liegt am Golfplatz Lolli Ghetti längs des Lochs 17 und geniesst ein wunderschönes Panorama sowie eine einzigartige Privatsphäre, und ist dabei nur wenige Schritte vom Club House und all seinen Dienstleistungen entfernt.
Die Villa bietet sowohl in ihrem Innern wie auch draussen viel Platz für gesellige Anlässe. Im Erdgeschoss verleiht ein imposanter Kamin dem herrlichen Wohnzimmer etwas Majestätisches und macht es zugleich warm und gemütlich; das elegante Esszimmer daneben ist mit der Wohnküche verbunden; ein Bad und ein Abstellraum machen das Erdgeschoss komplett.
Über eine helle Treppe erreicht man den ersten Stock mit 4 Schlafzimmern, mit 3 en suite Badezimmern und einem vierten Bad. Ein hübscher kleiner Balkon schenkt eindrucksvolle Ausblicke.
Im Untergeschoss wurde ein schöner Bereich als Billardraum ausgestattet; ausserdem befindet sich hier eine Waschküche und ein kleiner Keller.
Draussen bietet die Villa einen grossen Portico mit Kochgelegenheit und gemauerten Sitzgelegenheiten; der ideale Ort, um in guter Gesellschaft im Freien ein gutes Essen zu geniessen.
Der grosse Garten ermöglicht eine Personalisierung der Aussenbereiche und den Bau eines Infinity-Pools.
Die Dépendance besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Eine Rampe führt zur Garage, in der bis zu 6 Wagen Platz finden.
Ein perfektes Objekt für Golfliebhaber, aber ebenso perfekt für diejenigen, die eine wunderschöne Villa in einem eleganten Umfeld suchen, inmitten der Natur und der Ruhe eines der schönsten Golfclubs Italiens.


Der Grundriss dieser Immobilie


Fubine Monferrato: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Golfclub Margara liegt im Herzen der Region Monferrato, nur eine Stunde von Mailand, Turin und Genua entfernt. Ideal, um dem Chaos der Stadt zu entfliehen und sich in einer Atmosphäre im Country-Stil zu entspannen. Sein spektakuläres Club House war früher ein Jagdschlösschen der Savoyer; zusammen mit dem dazugehörigen Restaurant und seinen Panoramaterrassen, dem herrlichen Hallenbad, den Tennisplätzen und dem Kinderspielplatz macht es Margara heute zu einem national und international bekannten und beliebten Club.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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