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Villa mit Patio in der Naherholungszone Lazag

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Schenna
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese einzigartige Immobilie liegt in absolut ruhiger Umgebung, erbaut an einer alten Schlossmauer und eingebettet in die Natur. Ein zugehöriges Waldareal mit Spazier- und Wanderwegen bis hin zum höhergelegenen Waalweg und die Vielzahl an mediterranen Sträuchern und Bäumen wie Palmen, Feigen und Oliven, sind ein Traum für Liebhaber der Pflanzenwelt und prägen gemeinsam mit den vorgelagerten Obstgärten das umliegende Landschaftsbild. Ein großzügiger offener Wohnraum im Hochparterre, mit einem besonderen skandinavischen Holzboden, sowie ein sehr schön gestalteter Patio mit überdachter Außenküche, bieten hochklassigen Wohnkomfort in vollkommener Privacy. Von der zentralen und professionell ausgestatteten Küche mit individueller Bauweise und mit Holz-Pizzaofen, gelangt man direkt in den Innenhof oder auch in den Wohnraum und von dort weiter auf die Sonnenterrasse. Der gepflegte und schön gestaltete Garten im Hochparterre, besticht durch seine zentrale Erreichbarkeit und den selbst gebauten Schwimmteich. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Schlafzimmer und Bäder mit davor liegendem Garten, eine kleine Werkstatt, ein origineller Weinkeller und eine großzügige Garage. Dieses Haus mit Villencharme ist mit Liebe zum Detail gebaut worden und es wurden sorgfältig nachhaltige und natürliche Baumaterialien ausgewählt. Die Holzelemente und die großen Glasflächen versprühen eine sehr wohlige Wohnatmosphäre. Die sehr sonnige Ausrichtung nach Westen und das ganzjährig milde Klima, sowie die herrliche Aussicht sind einzigartig und bescheren schönstes Panorama mit Blick auf Dorf Tirol, sowie auf die umliegende Bergkulisse der Texelgruppe.


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Schenna: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Villa liegt im Grünen in der Naherholungszone Lazag, am Stadtrand von Meran und ist über Obermais erreichbar. Ein Weg führt direkt ins Dorfzentrum von Schenna, und der oberhalb gelegene Waalweg ist zu Fuß leicht erreichbar. Mit dem Auto ist das Zentrum von Meran oder Schenna in ca. 5 Minuten erreichbar und Bozen liegt in ca. 30 Minuten Entfernung. Die Lage bietet eine ideale Kombination von stadtnahem Genießen inmitten einer herrlichen Landschaft und Natur. Für Golfbegeisterte gibt es den Golfplatz von Lana und Passeier in unmittelbarer Nähe, für Wander- und Skibegeisterte sind nahegelegene Wander- und Skigebiete wie z.B. Meran 2000 schnell und leicht erreichbar.


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Engel & Völkers Meran - Merano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Alexander Bauer
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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