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Villa mit Pool am Fuß der Euganei-Hügel

Haus, Kauf | Italien, Venetien, Padova, Zone Limitrofe
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400,000 EUR
ca. 453,840 USD
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6
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3.229,17 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die alleinstehende Villa mit wunderbarem Rundumblick lieg im üppig grünen privaten Garten, am Fuß der Euganei-Hügel, mit wunderbarem Pool stattlicher Größe und einem typischen Teich am Rande des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich und Küche mit Kamin die direkt mit dem externen Innenhof verbunden sind, der sich als idealer Lebensbereich für die warmen Monate des Jahres anbietet. Auf der ersten Etage schließt sich ein weiteres Wohnzimmer sowie der erste Teil des Schlafbereichs an, der sich auf den weiteren Stockwerken fortsetzt. Die großzügige Terrasse vervollständigt diese Etage, und lädt dank der erhöhten Lage der Villa dazu ein, die Aussicht auf die umliegenden von den Hügeln eingerahmten Felder zu genießen. Ursprünglich im frühen 10 Jhd. erbaut, befindet sie sich in gutem Zustand als perfektes Sommerhaus aber angesichts der Nähe zu den Knotenpunkten der wichtigsten Verkehrsachsen, auch als Hauptwohnung.


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Zone Limitrofe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Euganei-Hügel sind ein wahres Paradies für Liebhaber von Ausflügen und Mountain Bike-Touren sowie von Weinrestaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Orte Albano Terme und Montegrotto, die zu den wichtigsten europäischen Thermalzentren gehören, sowie die Golfclubs von Montecchia und Frassanelle. Dank der neuen Schnellstraße erreicht man Zentrum von Padua in nur 20 min und ist zügig auf der Autobahn Mailand-Venedig oder in Richtung Bologna.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Tel.: +39 049 2951 313
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Minvest Real Estate s.r.l. (Partner von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Minvest Real Estate s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Minvest Real Estate s.r.l. erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Minvest Real Estate s.r.l. , die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Minvest Real Estate s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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