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Villa mit Pool und Blick auf das Meer in Noto

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Noto e Lido di Noto
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780,000 EUR
ca. 881,088 USD
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4
Schlafzimmer
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Badezimmer
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1.991,32 sqft
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6,18 ac
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780,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Wenige Kilometer von Noto und dem kristallklaren Meer des Naturreservats Vendicari entfernt, auf einem panoramischen Abhang, befindet sich diese wunderschöne Villa, die einen einzigartigen Blick auf das umliegende Land und das Meer hat. Ein wunderschöner Panorama-Pool ist in diesem Rahmen eingefügt. Das Grundstück, mit einer Fläche von etwa 3 Hektar ist mit Olivenbäumen bepflanzt und hat einen eigenen artesischen Brunnen.
Außerdem gibt es einen Raum, der als Grillanlage ausgestattet ist und eine Pergola, die mit der traditionellen sizilianischen Technik des "cannucciato" (Rohrgeflecht) hergestellt wurde. Die Villa samt hochwertigen Einrichtungsgegenständen bietet jeden Komfort. Der Wohnbereich, der sich auf die Panoramaterrasse öffnet, ist in zwei Teile aufgeteilt: auf einer Seite befindet sich der Salon mit den Sofas und dem Holzofen, auf der anderen die Essecke und die Küche. Vom Wohnbereich gelangt man über einen Vorraum zu den Schlafzimmern und den Badezimmern. Die Räume haben Holzdecken und luxuriöse Innenausstattungen. Die Wände sind mit zarten Farben bemalt und zum Teil mit Stein verkleidet und der Fußboden, mit Steinzeugfliesen in Senf-Farbton belegt, sorgen für ein einladendes Ambiente. Das Gebäude ist mit modernen technologischen Systemen ausgestattet, Bodenheizung, Fern-Videoüberwachung, automatisches Tor und eine 5kW PV-Anlage versorgt alle Elektrogeräte im Haus. Durch die ständige Wartung ist die Villa in einem perfekten Zustand. Derzeit wird sie als privater Ferienwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt. Seit längeren Zeit wird die Villa in den Monaten März/Oktober vermietet mit einem durchschnittlichen Ertrag von 7,5% pro Jahr vom Wert der Immobilie.


Noto e Lido di Noto: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa hat den Vorteil, nur wenige km von Noto (UNESCO Weltkulturerbestadt) entfernt zu liegen. Das reizende Barockzentrum bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, sowie ein lebendiges Nachtleben für diejenigen, die dies wünschen. Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit andere bekannte Ortschaften: Pachino, das Fischerdorf Marzamemi, Portopalo di Capopassero (die südlichste Spitze Siziliens), aber auch Syrakus mit der zauberhaften Insel Ortigia. In etwa 10 Minuten mit dem Auto gelangt man zur naheliegenden Autobahnauffahrt, so dass der Flughafen Catania leicht erreichbar ist. Wenige Kilometer entfernt befinden sich die wunderschönen Strände vom Naturreservat Vendicari, von Calamosche, San Lorenzo und Lido di Noto, während in etwa 40 Minuten entfernt Pozzallo liegt. Von hier aus starten die Fähren nach Malta.
Ein idealer Platz für ein ruhiges Leben.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Via Roma 19
  • 96100 Siracusa
  • Tel.: +39 0931 608 55
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ALM Real Estate S.r.l.
Via Teramo 9 - 95127 Catania

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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