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Villa mit Pool und Panoramablick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Lago di Annone, Oggiono
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1.250.000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese frei stehende Villa befindet sich, eingebettet in einen mit Olivenbäumen und liebevoller Bepflanzung angelegten, ca. 1500 qm grossen Garten, auf einer Anhöhe des Städtchens Oggiono, am Ufer des Annone Sees in der Provinz Lecco.
Sie besticht mit einem modernen Design, hochwertigen Materialien, einem fantastischen Blick auf den See, sowie viel Privatsphäre.
Das Wohnraumangebot mit seinen ca. 550 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen und einem Aufzug verbunden sind.
Der erste Stock bietet, nach einem Eingangsbereich, ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer schönen Veranda mit Aussenkamin, sowie einem unvergleichlichen Blick. Eine offenen Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum schliessen sich an.
Das Obere Stockwerk besitzt einen separaten Eingang und beherbergt einen grossen, offenen Raum mit Zwischenboden, ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe und eine Balkonterrasse, die auch den fantastischen Blick ermöglicht.
Im Erdgeschoss trifft man auf ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem beheizten Aussenpool und dem Gartenbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool und einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Ausstattung der Villa entspricht neuestem, hochwertigem Sandart, die Technik ist mit Fußbodenheizung, Video-Anlage mit Aufzeichnung, Domotik, nächtliche LED-Beleuchtung beeindruckend und bietet Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.
Das Wohnraumangebot kann durch den Ausbau noch nicht genutzter Bereiche erweitert werden.
Eine Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein Kellerbereich runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Oggiono: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Oggiono, zu dem das Anwesen gehört, ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Lecco di Annone. Sie befindet sich am Ufer des Annone Sees und ist unter Naturliebhabern für ihre schöne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein.
Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Simone Fontana
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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