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Villa mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Gravedona ed Uniti, Consiglio di Rumo
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370,000 EUR
ca. 417,952 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese schöne, umfänglich vor Kurzem renovierte und restaurierte Stadtvilla befindet sich in der Ortschaft Consiglio di Rumo mit Blick auf den Comer See und die majestätischen Berge des Valtellina und des Engadins.
Sie folgt in ihrem Stil den historischen Bauernhäusern, die typisch sind für diese Gegend.

Eingefriedet in einen liebevoll angelegten Garten, den ein Bach durchfliesst, bietet diese Stadtvilla ein interessantes Wohnraumangebot. Dieses besticht mit ihrem rustikal, historischen Flair, dem wunderbaren Blick und erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohn- Essbereich mit einer schönen offenen Küche. Eine wunderschöne Terrasse mit fantastischem Blick auf den Comer See schliesst sich an.
In der ersten Etage bietet der Schlafbereich ein grosses Schlafzimmer mit einem Bad en suite und eigenem Balkon.
Im Untergeschoss trifft man auf einen Kellerraum, ein Badezimmer und eine Waschküche. Dieser Bereich hat durch grosse französische Terrassentüren mit dem Garten verbunden.
Ein Stellplatz für Fahrzeuge rundet das Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Consiglio di Rumo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ortschaft Consiglio di Rumo ist zwischen den Orten Gravedona und Dongo gelegen und bildet mit Gravedona und Germasino die Gemeinde Gravedona ed Uniti, am nordwestlichen Ufer des Comer Sees. Diese besitzt alle wichtigen Infrastrukturen, wie Supermärkte, Banken, verschiedene Geschäfte, Märkte, Krankenhaus, Jachthafen und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen und Schiffen. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen Ortschaften rund um den See an.
Ausgezeichnete Restaurants, Gaststätten in Bauernhöfen und Gasthäuser mit historischen Traditionen, verwöhnen ihre Besucher mit einer erlesenen Auswahl an typisch italienischen und auch internationalen Speisen. Ein grosses Freizeit- und Sportangebot lockt mit zahlreichen Aktivitäten. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, während das Hinterland zu Fahrrad-, Mountainbike-, Trekking-, Wander-, Schneewander- und Langlauftouren, sowie Canyoning, Nordic Walking, Free Climbing, einlädt.
Die bekannten schweizer und italienischen Skiorte, St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio, sowie Livigno (Ital.) sind in nur ca. 2,5 - 3.5 Autostunden erreichbar.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten in bequemer Reichweite die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 120 km, ca. 2 Std. 50 Min.), die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km, ca. 2 Std.), die Stadt Como (ca. 73 km, ca. 2 Std.).


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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