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Villa mit Seeblick in Como

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Como, Via Bellinzona
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1,700,000 EUR
ca. 1,921,850 USD
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3.229,17 sqft
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6.458,35 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese schöne Villa im Stil des Rationalismus (architektonische Stilbewegung) liegt in einer renommierten Wohngegend von Como, nah am Stadtzentrum, dem See und der Schweizer Grenze.
Die Villa wurde in 2 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, wobei die Möglichkeit besteht mit einem geringen Aufwand die 2 Apartments wieder zu einer Einheit zusammenzufügen.
Die Immobilie entwickelt sich auf 3 Ebenen: das Obergeschoss mit separatem Eingang ist von einem Apartment von ca. 130 qm belegt, bestehend aus einem Atrium, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Dazu gehört eine grosse Terrasse mit fantastischem Blick auf das Zentrum von Como und den See.
Die unteren 2 Geschosse gehören zu dem zweiten Apartment, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen Weinkeller und eine Waschküche. Auch dieses Apartment verfügt über eine grosse Terrasse mit Seeblick und darüber hinaus hat es direkten Zugang zum privaten Garten der sich über ca. 600 qm erstreckt.
Komplett wird das Angebot durch eine Garage und ein kleines ca. 30 qm grosses, renovierungsbedürftiges „rustico“ Häuschen.


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Via Bellinzona: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt zwischen Villa Olmo und Villa Aprica, die Seepromenade und das Stadtzentrum von Como erreicht man bequem zu Fuss. Ansonsten stehen auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie zur Verfügung.
Die auserlesene Schule „Montessori“ ist nur 3 Gehminuten entfernt, während die Schweizer Grenze und die Autobahn, die nach Mailand und zu dem internationalen Flughafen Malpensa führt, mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen ist. In die Stadt Lugano braucht man mit dem Auto ca. 20 Minuten und zu dem privaten Flughafen von Agno eine halbe Stunde.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
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  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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