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Villa mit Seeblick in Como

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Como, Via Bellinzona
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1,500,000 EUR
ca. 1,784,353 USD
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3.229,17 sqft
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6.458,35 sqft
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1,500,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese schöne Villa im Stil des Rationalismus befindet sich in einer renommierten Wohngegend der Provinzhauptstadt Como, nahe am Stadtzentrum, dem Comer See und der Schweizer Grenze.
Die Villa, am Hang erbaut, wurde in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Es besteht die Möglichkeit mit einem geringen Aufwand die beiden Apartments wieder zu einer Einheit zusammenzufügen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Obergeschoss hat einen separaten Eingang, von dem aus der Bewohner ein ca. 130 qm grosses Apartment erreicht. Dieses bietet ein Atrium, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die grosse Terrasse besticht mit einem fantastischem Blick auf das Zentrum von Como und den See.
Das Wohnraumangebot des zweiten Apartments erstreckt sich über die beiden unteren Etagen der Villa, die durch eine Treppe verbunden sind.
Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Weinkeller und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse bildet den Übergang in einen ca. 600qm grossen Garten.
Eine Ebene höher besticht ein Wohn-, Esszimmer mit einem wunderschönen Ambiente und grossen Fenster- Schiebetüren, die sich zu einer Balkonterrasse mit Zugang zu dem Garten und einem traumhaften Blick auf den See und die Stadt Como öffnen. Eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer schliessen sich an.
Eine Garage und ein kleines, ca. 30 qm grosses, renovierungsbedürftiges „Rustico“- Gartenhäuschen runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Via Bellinzona: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Man findet das Objekt in der „Via Bellinzona“ einer ruhigen, eleganten Wohngegend, zwischen der „Villa Olmo“ und der „Villa Aprica“ in der Stadt Como, fussläufig zum Stadtzentrum und der Seepromenade. Die Stadt Como ist Provinzhauptstadt und gleichzeitig der wichtigste Ort am Comer See. Die Gäste und Bewohner können hier zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater finden.
Sie befindet sich ca. 50 Kilometer (ca. 42 Min.) nördlich von der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate entfernt. Die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen ist ca. 45 Autominuten (ca. 33 km) entfernt.
Für die Wintersportler sind die Wintersportorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Autostunden bequem zu erreichen.
Der See bietet vielfältige Wassersport-Möglichkeiten und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bequeme Verbindungen zu den kleineren, beliebten Ortschaften rund um den See, wie z.B. zu dem berühmten Ort Bellagio.
Das Hinterland lädt zu Wanderungen und zu ausgedehnten Fahrradtouren, auch rund um den See, ein.
Die Geografie Comos wird dominiert von den Alpen und dem Comer See und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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