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Villa mit Seeblick in einer grünen Oase

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Gignese
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700,000 EUR
ca. 848,470 USD
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8
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5.920,15 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Villa mit außergewöhnlichem Seeblick wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts im klassischen Empire-Stil, oberhalb wunderschönem Stresa-Hügel in der Gemeinde von Gignese, genau im Weiler Alpino gebaut. Diese Villa Lago Maggiore ist von 25.000 Quadratmetern üppigem Park umgeben und in den 90er Jahren in vier Appartements unterteilt, die sich noch heute im Besitz derselben Familie befinden. Dank einer großen Innentreppe haben Sie auf Wunsch immer noch die Möglichkeit, die Einfamilienvilla mit großen Flächen nachzuschaffen. Der 160 Quadratmeter große Untergeschoss bietet Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Abstellraum. Das 160 Quadratmeter große Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Essbereich, Terrasse mit Aussicht, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wenn wir in den ersten Stock von 120 Quadratmetern gehen, finden wir das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Panoramaterrasse, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum. Zu guter Letzt: Das Dachgeschoss mit seinen 100 Quadratmetern hat Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Jede Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen Parkplatz im Freien. Das malerische Dorf Gignese, nur 2 km entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Post, Restaurants und Bars; Stresa mit ihrem berühmten Seeufer ist in 15 Minuten zu erreichen. Es ist ein himmlischer Ort, umgeben von Natur und reich an exklusiven historischen Anwesen. Dank der Nähe zu renommierten Golfplätzen und wunderschönem Mottarone Gipfel kann man unzählige Outdoor-Sportarten wie Golf, Skifahren, Wandern, Mountainbiken betreiben, hier können Sie auch bei klarem Himmel die sieben umliegenden Seen bewundern.


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Gignese: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stresa ist ohne Zweifel eine der bekanntesten Städte am Lago Maggiore, eines der wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten in Piemont. Von hier können Sie mit den Booten die wunderschönen Borromäischen Inseln besichtigen: Es ist unmöglich, sich nicht in die prächtigen, kunst- und geschichtsträchtigen Paläste und die wunderschönen üppigen Gärten zu verlieben. Aber Stresa ist nicht nur berühmt für die Inseln, sondern bietet auch eine wunderschöne Altstadt mit hübschen Bars, Bäckereien (haben Sie schon einmal die Margheritine von Stresa probiert?) und typischen Restaurants. Darüber hinaus bietet Stresa einige hügelige und bergige Gebiete, wie zum Beispiel: Mottarone, ein Berg von c.a. 1500 Meter hoch, das im Winter zum Skigebiet wird und im Sommer mit Alpyland, einer Achterbahn mit kleinen zweisitzigen Waggons mit Blick auf den Borromäischen Golf, schöne Trekking-Wanderungen, aber auch Adrenalin bietet. Die Ostseite beherbergt den botanischen Garten Alpinia (Zwischenhalt der Seilbahn, die vom Stresa Seeufer zum Mottarone Gipfel führt), die tausend botanischen Arten typisch von alpinen und subalpinen Gebieten hat.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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