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Villa mit Seeblick mit Panoramagarten

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Oggebbio
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649,000 EUR
ca. 789,335 USD
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8
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3
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4.337,86 sqft
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21.527,82 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

„Baita Flavia“ ist eine majestätische, unabhängige Villa Lago Maggiore und liegt nur wenige Minuten von Cannero Riviera im Dorf Barbè, zehn Gehminuten von den Stränden entfernt. Dieses Anwesen bietet absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf Lago Maggiore. Eine große Auffahrt, die zur Garage und zum Haupteingang führt, begrüßt Sie. Diese Villa erstreckt sich über vier Etagen, die alle durch eine Innentreppe verbunden sind. Jede Etage wird derzeit als eigenständige Wohnung genutzt. Insgesamt bietet die Villa sechs Schlafzimmer, drei Wohnzimmer, drei Küchen und vier Badezimmer; In der obersten Etage befinden sich zusätzliche Zimmer für Lager- und Wäschebereich. Von jedem Zimmer dieser Villa genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See und auf Cannero Schlösser. Das Hays wurde meisterhaft mit modernsten Bautechnologien gebaut, außerdem stammen Stein- und Eisenoberflächen aus Handwerkskunst. Diese Lago Maggiore Villa genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, ebenso wie der Terrassengarten auf drei Ebenen rund um die Villa. Der Garten verfügt über entspannende Ecken mit Sitzen und Pergolen, die es Ihnen dank seiner erstklassigen Lage ermöglichen, das herrliche Panorama zu genießen.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Oggebbio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oggebbio ist eine kleine Seestadt, die aus kleinen Dörfern am Ufer des Sees und auf den Hügeln dahinter besteht. Das besondere Mikroklima der Gegend begünstigt das natürliche Wachstum der Kamelien Blüten. Ein großartiges Beispiel sind die Gärten der Villa Anelli, die während der jährlichen Ausstellung der Kamelien im März die Türen ihres prächtigen Parks mit mehr als zweihundert Sorten dieser Blumen öffnet. Für diejenigen, die gerne in der Natur wandern, liegt Oggebbio entlang Via delle Genti: eine einfache Route mit wunderbarem Seeblick. Hier können Sie kleine Dörfer und das Schutzgebiet Sacro Monte di Ghiffa (UNESCO Welterbe) besichtigen, und sie erreichen auch die wunderschönen Seedörfer Cannero undCannobio. Sie finden hier auch die wunderschöne alte Kirche von San Gottardo, in Carmine Superiore, mit einem künstlerischen Schatze von großem Wert in einer Panoramalage, deren Blick die Anstrengungen des Spaziergangs belohnt.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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