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Villa mit Terrasse und Blick auf das Meer in Calabernardo

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Marzamemi - Portopalo - Isola delle Correnti
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430,000 EUR
ca. 487,878 USD
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1.776,05 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa mit einer Fläche von etwa 165 qm hat sechs Räume, davon zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, und ist von einem 850 qm großen Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Grillecke umgeben. Der Wert dieser Villa ist auch durch die großflächige Terrasse, die auf das Meer blickt, gegeben. Auf der Terrasse ist eine PV-Anlage mit 3 Solarzellen installiert, die die energetische Versorgung der Heizungsanlage und der Duschen im Außenbereich sichert. Der Einrichtungsstil und die bunten Farben bieten eine gemütliche und komfortable Atmosphäre. Die Immobile befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Meer und ist kürzlich gebaut worden, daher benötigt sie keine Renovierungsarbeiten. Außerdem hat der Besitz fünf Parkplätze, einer davon bedeckt und ist mit einer Alarmanlage, die direkt mit dem privaten Wachdienst verbunden ist, ausgestattet.


Marzamemi - Portopalo - Isola delle Correnti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Gegend "Calabernardo" (Noto Marina) 150 m vom Strand entfernt und 1,5 km vom Lido di Noto, wo es zahlreiche gut ausgestattete Badeanstalten gibt. Calabernardo ist ein Badeortsteil von Noto, mit einem hellen und feinen Strand, einem türkisfarbenen und kristallklaren Meer, dessen Boden Richtung offenes Meer sanft abfällt. Die kleinen Sanddünen und die Flussmündung, die sich im Hintergrund der weißen Küste befinden, kennzeichnen die Landschaft. Der Stand ist frei verfügbar. Die Strände der südöstlichen Küste sind der Stolz des Val di Noto und werden jedes Jahr von der Umweltorganisation "Lega Ambiente" mit 5 Segeln ("vele") versehen. In der kleinen Ortschaft Calabernardo gibt es eine Sonnenterasse, zahlreiche Bars, die den ganzen Tag geöffnet sind, und mehrere Restaurants, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bieten. Die Immobilie ist nur 7 km von Noto, Hauptstadt des sizilianischen Barocks, entfernt. Das Val di Noto, mit seinen Bauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert, hat sich als italienische Kulturhauptstadt 2020 beworben.


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  • Via Roma 19
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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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