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Villa mit traumhaftem Blick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Lecco
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390,000 EUR
ca. 442,494 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese interessante Villa befindet sich in den Hügeln oberhalb des Städtchens Calolziocorte, am Lago di Olginate, ca. 8 Kilometer von der Stadt Lecco entfernt.
Sie besticht durch ihre Süd -West - Ausrichtung mit einem traumhaften Blick auf den See und das Umfeld, mit einem grossen Garten, sowie, da in einer Sackgasse gelegen, mit viel Privatsphäre. Beeindruckend sind die grossen Räume mit Fenstern, die das mediterrane Klima und den wunderschönen Blick einfangen.
Ihr grosszügiges Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen und einen Kellerbereich.
Das Erdgeschoss der Villa besticht, nach einem grossen Eingangsbereich, mit einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit einer Holzbalkendecke, das von einem schönen, historischen Kamin dominiert wird. Eine Küche, ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, sowie ein Atrium mit einer Granittreppe mit einem schönen Holzgeländer schliessen sich an. Eine überdachte Veranda, die wie ein Säulengang wirkt, lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen wunderschönen Blick auf den See und das Umfeld.
Der erste Stock, den man über die Treppe erreicht, bietet vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flurbereich und einem Schrankraum Platz.
Ein Kellerbereich rundet das Angebot ab.
Das Anwesen spiegelt in Ambiente und Status seine Zeit wieder und müsste dem modernen Standart angepasst, oder, je nach Bedarf, renoviert oder umgestaltet werden.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Kleinstadt Calolziocorte, in welcher sich diese Interessante Villa befindet, liegt am Fusse der Berge Resegone und Grigna, in dem Gebiet Brianza, in der Provinz Lecco ( Lombardei ), am Lago di Olginate. Heute eine gut angebundene, moderne Stadt, schaut sie auf eine lange Historie zurück.
Die Berge in der Umgegend laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein.
Die Stadt Lecco ist ca. 8 km entfernt, die Stadt Monza ca. 32 km.
Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden hier den Aufenthalt ab.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich mit ihren Attraktionen in ca. 34 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. anderthalb Stunden (ca. 71 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 67 km) mit dem Auto.
Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 3 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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