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Villa mit zwei Wohneinheiten und Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Brienno
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740,000 EUR
ca. 844,266 USD
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6
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2.583,34 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der Nähe von Laglio, am Südwestufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio befindet sich eine Villa, die zwei Parteien Platz bietet.
Sie besticht mit ihrer herrlichen Lage und einem faszinierenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Das Anwesen ist eingebettet in einen ca. 4000 qm messenden, wunderschönen Wald, mit einem Wasserfall, der mit dem beruhigenden Ton fliessenden Wassers beeindruckt.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit ca. 300 qm Wohnfläche über zwei Etagen.
Die erste Wohnetage beherbergt einen Wohn- Essbereich, der den spektakulären Blick und das mediterrane Klima einfängt, sowie eine schöne Küche. Drei Schlafzimmer, zwei Dusch - Bäder und zwei Panoramaterrassen schliessen sich an.
In der zweiten Etage befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Eingangshalle, und einem Wohnzimmer, von dem man den wunderbaren Blick geniessen kann. Eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und Terrassen runden das Angebot ab.
Ein Heizungsraum und eine Waschküche befinden sich im Erdgeschoss der Villa.
Das Anwesen verfügt über einen eigenen schönen Garten.
Zwei grosse Doppelgaragen und vier Stellplätze bieten mehreren Fahrzeugen Platz.


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Brienno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt.
Der malerische Ort Laglio befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Südwestufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine Atmosphäre von Ruhe, Lichtreflexen und angenehmen Düften.
In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiken ein. Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten.
Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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