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Villa Rosa

Haus, Kauf | Italien, Campania, Amalfi-Capri
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390,000 EUR
ca. 467,220 USD
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1.291,67 sqft
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390,000 EUR
ca. 467,220 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Villa Rosa is a lovely villa located a few steps from the beach and 800 meters from the mythical and majestic Temples of Paestum. Once entered in the prestigious residential complex of which the villa is part, you immediately notice the welcoming atmosphere given by the special outdoor spaces. Villa Rosa immediately shows the highlight of the estate, a beautiful exclusive swimming pool surrounded by rock stone with waterfall, attached 2 showers, one solar and the other one in a rock cave, another jewel of the property, all surrounded by a garden with fine plants. The structure is on 2 levels. The ground floor is approximately 60 sqm, it comprises one large room with fireplace and air conditioning, an area for relaxation, a bathroom with shower and laundry, and the wooden staircase leading to the upper level. The first floor can also be accessed externally using a marble staircase from the garden, it has three double bedrooms tastefully decorated, a bathroom with shower, plus 2 terraces and from one of them you can see the sea nearby. To top it off, Villa Rosa has an exclusive access to the beach through a characteristic and cool pine grove. The villa is equipped with video alarm systems and 2 parking spaces. All these amenities make Villa Rosa an exclusive and comfortable property that can be experienced all year round.


Amalfi-Capri: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Villa Rosa is located on the coast of the town of Capaccio-Paestum, one of the most famous towns of Cilento of world importance from the historical-archaeological point of view, 800 meters from its famous temples and 150 meters from the beach, an area called "Oasi Torre di mare", an oasis created by the volunteers of Legambiente in 1997 to protect and preserve this area by illegal constructions. I s the only site in Campania where you can find a protected marine oasis and free access that extends for 20 acres in about 500 linear meters. Capaccio and Paestum are two places whose history is closely linked. The name of the place, originally Calpatium, originates from the Latin "caput aquae" which means source of water. On the northern slope of Mount Calpazio, there are still the remains of Capaccio Vecchio, hamlet razed to the ground by Frederick II. In this territory is situated the archaeological area of Paestum, the Roman city built on the Greek colony of Poseidonia. The archaeological zone of Paestum is one of the main archaeological parks of the world, recognised by UNESCO as a World Heritage Site, where you can admire three of the best preserved Greek temples in the world. From a landscape point of view, Capaccio-Paestum is a plateau characterized by a long stretch of coast with sandy beaches even 80 m wide, followed by a pine grove and a vast plain that reaches up to the slopes of the mountain groups belonging to the Cilento National Park, also a UNESCO World Heritage Site. Capaccio-Paestum is also an important seaside resort, awarded with the recognition "Blue Flag Fee" which attests to the cleanliness of the seas, the protection of the environment and the efficiency of tourism-related services. Capaccio-Paestum is the perfect mix of art, history, sea and nature.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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