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Villa Sofia: Tur zum Lago Maggiore

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Verbania
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2,570,000 EUR
ca. 2,862,725 USD
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6
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3
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5.554,18 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ein historisches, komplett renoviertes Haus am Lago Maggiore zu finden, ist es wahrscheinlich eine Herausforderung.
Noch schwieriger wäre es, in derselben Villa historische Elemente zu finden, die das bedeutendste Jahrhundert der italienischen Geschichte darstellen: von 1845, dem Baujahr der Villa, vor der italienischen Einigung, bis zur Partisanenzeit von 1945.
Die Innendekoration mit Möbeln aus der Zeitalter Napoleons und des Wiener Kongress sowie die Fußböden, jeweils mit einem verschiedenen Dekor im Jugendstil, und die majestätische Eingangstür, die von einem italienischen Handwerker fein gearbeitet wurde, sind nur ein Teil der Schönheit und Einzigartigkeit dieses Anwesens. Jede Ecke, jedes Fresko ist Teil unserer Geschichte.
Sobald Sie durch die Eingangstür laufen, werden Sie den wunderschönen Speisesaal mit Kamin finden, der an die Atmosphäre von Caravaggio Gemälde erinnert. Zusammen mit dem Wohnzimmer mit Kamin ist der Speisesaal direkt mit der großen Veranda verbunden: ein idealer Ort, um die die Sonne auch an Wintertagen zu genießen.
Das schöne Studio, die helle Küche und das Gäste-Badezimmer befinden sich ebenfalls in dem Wohnbereich.
Sie erreichen den Schlafbereich über eine interne ursprüngliche Steintreppe aus der Mitte des 19. Jahrhunderts: Hier gibt es zwei Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, und ein großes, komplett renoviertes Badezimmer. Die Besonderheit dieser Etage ist die Möglichkeit, direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den See und auf den Park zu haben.
Die obere Etage ist einer weiteren Wohnung gewidmet, die perfekt für Gäste ist. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit Balkon, einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer.
Vom Dachgeschoss aus können Sie in absoluter Privatsphäre den herrlichen Blick auf den See in einer Atmosphäre der Vergangenheit genießen.
Im Untergeschoss finden Sie auch eine Wäscherei, einen großen Weinkeller und einen Raum, der als Geräteschuppen genutzt wird.
Sie können die Schönheit dieser Villa Lago Maggiore nicht nur aus dem Inneren herausfinden, sondern vor allem bei einem Spaziergang durch den großen, jahrhundertealten Park voller Düfte und Blumen.
Von der Balustrade, wo sich ein großer Marmortisch befindet, können Sie die Pracht der Natur und des Wassers bewundern und dabei jeden Tag die Schönheit der italienischen Geschichte und unseres Sees genießen. Diese Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.


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Verbania: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore können in ca. 20 Autominuten erreicht werden.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Flavia Dutto
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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