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Villas in Marina of Ragusa

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Ragusa, Marina di Ragusa
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620,000 EUR
ca. 703,452 USD
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2.368,06 sqft
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620,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Kleinen Villenprojekts, der Bau von 5 Villen mit 220 qm, 240 qm und 260 qm Brutto-Wohnfläche ist plant. Jede Villa verfügt über einen Garten von ca. 1000 qm. Sie haben die Wahl zwischen drei sehr ansprechenden Entwürfen oder auch einer individuellen Planung. Auf hochwertige Materialien sowie eine hohe Energieeffizienz wird besonderen Wert gelegt. Ein deutsch-ital. Architektenteam betreut die Bauausführung nach deutschen Standards. Der Grundriss der Villa Nina ist mit 220 qm so gestaltet, dass Schlafräume und Wohnzone eine Trennung genießen und Ihnen Privatsphäre bieten. Die große überdachte Veranda - als verbindendes Element zwischen den beiden Baukörpern - ist das Herzstück der Villa. Sie erreichen sie über Eingang, Küche, Wohnzone und Schlafbereich. Die Veranda führt zur Terrasse, die sich neben dem Pool und einem Naturteich, einer Besonderheit der Villa Nina, befindet. Der Eingang des Gebäudes trennt die Wohnzone (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer) vom Schlafbereich, der auf zwei Ebenen über drei Zimmer von ca. 16 qm mit komfortablem Badezimmer mit weiteren 6 qm verfügt sowie einem weiteren Schlafzimmer von fast 25 qm inkl. Badezimmer von 5 qm. Das Projekt der drei Villen folgt einem sehr linearen und funktionalen Konzept mit Trennung von Wohn- und Schlafbereich, einer geschützten Wohnzone im Freien unter der überdachten Veranda sowie einer Sonnenterrasse mit Pool. Der Schlafbereich verfügt über 4 - 5 große Schlafzimmer mit komfortablem Bad En-Suite. Der exzellente Wärmedämmstandard mit ausgereifter Haustechnik garantiert hohen Wohnkompfort im Sommer wie im Winter und sichert eine hohe Energieeffizienz. Der "Typ" Villa mit 240 qm Wohnfläche wird mit 675.000 € vermarktet, während der "Typ" Villa mit 260 qm zu 740.000 € veräußert wird.


Marina di Ragusa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in Marina di Ragusa, Contrada Castellana. Die Lage ist von einem sehr schönen Panorama umgeben, nahe des Zentrums von Marina di Ragusa und der wesentlichen Infrastruktur. Die Immobilie genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und optimale Erreichbarkeit. Wie in jeder Ecke Siziliens verstecken sich auch in diesem kleinen Teil Siziliens Fragmente von Geschichte, die von der nahegelegenen Grotte aus der Altsteinzeit reichen bis hin zum letzten Weltkrieg. Die Villa ist sehr zentral gelegen. Der Hafen von Marina di Ragusa ist nur 5 Minuten entfernt, die Stadt von Ragusa 15 Minuten. Der Flughafen von Comiso ist nur ca. 30 Minuten entfernt und der Hafen von Pozzallo (Fähre von Malta) ca. 25 Minuten. Von der Villa können Sie wunderschöne Tage mit der sizilianischen Sonne genießen, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang!


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Dario Pecoraro
  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 4,00% zzgl. USt des Kaufpreises der Immobilie. Die Zahlund der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.


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