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Weiler mit Herrenhaus bei San Gimignano

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, San Gimignano
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1,900,000 EUR
ca. 2,146,240 USD
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5.328,14 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Entlang der Landstraße 62 von San Gimignano zu Volterrra, nach ca. 6 km, gibt es eine Gabelung zu Libbiano, einem kleinen Dorf in der Landschaft. Nach ca. 3 km von Schotterweg gibt es Villa Citerna, mit einer eindrucksvollen Zypressenallee. Das Buch „San Gimignano“ aus der Serie „Le cento città illustrate“ (Sonzogno Verlag, 1925) berichtet, dass die alte Siedlung von La Citerna war einer der neunzehn Burgen und Schlösser die, um die berühmte Stadt San Gimignano zu schützen gebaut wurden. Die Burg wurde auf Hingabe reduziert und in 1325 zerstört. Seit dem Anfang des 18. Jahrhunderts wurde die Villa oder das alte Schloss von Citerna Eigentum der Familie Talej, die noch heute den Besitz behält. Die Villa, die um 1850 erbaut wurde, hat eine Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern auf drei Ebenen verteilt und muss teilweise renoviert werden. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Halle mit zwei Spalten auf einem großen Wohnzimmer mit Kamin auf der einen Seite und den Speisesaal auf der anderen Seite. Auf dem gleichen Boden gibt es auch eine sehr geräumige und helle Küche, die auch mit einem großen Kamin ausgestattet ist, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Die ursprüngliche Ziegelboden und die antiken Möbeln geben das Gefühl, dass die Zeit stehen geblieben ist. Eine elegante Steintreppe führt auf der ersten Etage. Hier gibt es 4 große Schlafzimmer, eine Toilette und eine Studie mit einem Balkon. In der obersten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, weitere drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Hof gibt es eine alte Zisterne und eine Kapelle. Verschiedene landwirtschaftliche Gebäude für ca. 800 qm, die eine komplette Restaurierung brauchen, stehen rechts von der Villa, während auf der linken Seite ein Hain von jahrhundertealten Eichen ist, Zerreiche und Traubeneiche gibt.


Der Grundriss dieser Immobilie


San Gimignano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in etwa 180 Hektar Wald und Ackerland am Rande des Castelvecchio Naturschutzgebiet, eine wichtige mittelalterliche Festung deren Ruinen, die auf felsigen Sporen steigen, sind heute der Lieblingsplatz des seltenes Wanderfalken, der in der Reserve während des Winters oft zu sehen ist. Der Preis beinhaltet ein Grundstück von 10 ha, aber es ist möglich, mehr Land zu kaufen. Die Lage, in der freien Natur, weit weg von den Stadtzentren, macht diesen Ort ideal um einige Zeit in der Natur in aller Ruhe zu verbringen. Perfekt als private Residenz, ist Villa Citerna ebenfalls geeignet für eine exklusive touristische Wohnanlage, dank seiner strategischen Lage im Herzen der Toskana und in der Nähe der beiden wichtigsten Flughäfen von Florenz und Pisa.
Entfernungen:
San Gimignano: 9 km
Volterra: 28 km
Siena: 50 km
Florenz: 62 km
Pisa: 75 km


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  • Rossella Fontanelli
  • Via delle Terme 78
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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