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Wohnen im Herzen der Kurstadt - Art. 79

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Meran
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495,000 EUR
ca. 553,014 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle Vierzimmerwohnung liegt in sehr zentraler Lage und befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, ruhig und abgewandt von der Straße. Das Gebäude wurde im Jahre 2015 mit insgesamt 10 Einheiten erbaut. Das Apartment besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Küche, einem Bad mit Dusche, zwei Einzelbettzimmern mit Blick auf die historischen Gebäude der Kurstadt und einem Doppelbettzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und einem großen Bad en suite, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die optimale Ausrichtung der Hauptterrasse nach Westen lädt Sie ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und an Frühlings- und Sommertagen gemeinsam mit Ihren Lieben oder Freunden herrliche Mittags- und Abendessen mit toller Kulisse der umliegenden Berglandschaft zu genießen. Diverse Möbel auf Maß, sowie die maßgefertigte Küche sind neuwertig und im Verkaufspreis inklusive, dadurch ist die Immobilie sofort bewohnbar und bezugsfertig. Ein großer Keller im Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten und auf Wunsch können eine oder zwei Garagen im selben Gebäude separat erworben werden. Die Wohnung ist konventioniert laut Art. 79 des L.G. von 1997/13. Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer verkehrsberuhigten Zone im Herzen von Meran!


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Meran: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, in zentraler und serviceorientierter Lage. Die historischen Lauben mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Bars, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, sowie die wichtigsten Infrastrukturen der Stadt...alles befindet sich in unmittelbarer Nähe! Von der Hauptterrasse des Apartments aus können Sie ein herrliches Alpenpanorama genießen, das der Stadt Meran einen besonderen Charme verleiht. Dank des milden und angenehmen Klimas ist es in Meran möglich, viel Zeit im Freien zu verbringen, wie z.B. auf dem beliebten Tappeinerweg, wo Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume wachsen und ein wunderbares Panorama- und Landschaftserlebnis inmitten in der Natur bieten. Auch die Golfplätze in den angrenzenden Gemeinden, der Pferderennplatz und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 sind leicht erreichbar, da diese nur wenige Kilometer entfernt sind.


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Engel & Völkers Meran - Merano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Julia Bertinato
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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