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Wohnen mit Blick auf den Schlern

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Kastelruth-Seis am Schlern
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620,000 EUR
ca. 691,982 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Dreizimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuerbauten Wohnhauses bestehend aus 10 Wohneinheiten, sehr ruhig gelegen und nur 7 Gehminuten vom Ortskern Seis am Schlern entfernt. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen, geräumigen und mit sehr großen Fenstern errichteten Wohn-Essraum, von welchem ein herrlicher Blick auf das idyllische Schlernmassiv genossen werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit moderner Außenbeleuchtung lädt in den Sommermonaten zum Genießen und Entspannen ein. Der Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein edler naturbehandelter Eichenboden sorgt in allen Räumen für ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung wird durch zwei Bäder vervollständigt, beide mit sehr hochwertigen Fliesen im Großformat ausgelegt. Die Bäder verfügen über ein Bidet und Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenheizung mit Pellets betrieben, ist in jedem Zimmer autonom regulierbar. Die zur Wohneinheit gehörende Garage und der angrenzende Keller sind durch das Treppenhaus oder den Personenaufzug direkt erreichbar; von außen führt eine beheizbare Rampe in das Untergeschoss des Gebäudes. Beim Bau wurde auf hohen Baustandard sowie auf die Verwendung von hochwertigen natürlichen Materialien geachtet, wodurch der Klimahaus-Standard A erreicht werden konnte.


Kastelruth-Seis am Schlern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das malerische Dorf Seis am Schlern ist eine Fraktion der Gemeinde Kastelruth, Heimatort der berühmten Kastelruther Spatzen und liegt 1004 m s.l.m. zu Füßen der Seiser Alm und des Schlern und bildet das Tor zu den Dolomiten. Bereits im 19. Jahrhundert zog es Künstler und Hochadel zu einem Urlaub in das kleine Bergdorf. Der Ortskern, in dem sich einige Cafès, Restaurants und Geschäfte, sowie Schule und Kindergarten befinden, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von Seis aus ist der Zugang zur Seiser Alm, der größten und höchstgelegenen Hochalm Europas, mit regelmäßigen Bussen und einer modernen Umlaufbahn möglich, wo Wanderer, Kletterer und Mountainbiker im Sommer, sowie Skifahrer und Snowboarder im Winter ihren Sport voll ausleben können. Das Skigebiet Seiser Alm ist an das Skigebiet Gröden angebunden; zusammen umfassen diese 175 Pistenkilometer für jeden Geschmack und 80 Bergbahnen. Eingebettet zwischen Wälder, Bauernhöfen und am Fuße des Schlern-Massivs gibt es auch einen anspruchsvollen und abwechslungsreichen Golfplatz mit atemberaubenden Ausblicken. Umgeben von Tannen und einer eindrucksvollen Bergkulisse erfrischt der Völser Weiher an heißen Sommertagen. Beliebt sind die Ausflüge in die Landeshauptstadt oder in sehenswürdige Ortschaften wie Brixen und Klausen, welche in ca. 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind.


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