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Wohntraum Neubau - Erstwohnsitzgebunden (Art. 79)

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Pustertal, Gais
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253,000 EUR
ca. 304,506 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Gemeinsam einen Ort der Ruhe und Behaglichkeit schaffen. Entscheiden Sie jetzt noch selbst und individuell über Materialien und Raumaufteilung – um den Traum des Eigenheims aktiv zu gestalten. In besonders angenehmer und zentraler Lage in Uttenheim, nur wenige Meter vom Kindergarten entfernt, entsteht dieses Neubauprojekt für die Errichtung von 6 konventionierten Wohnungen. Der Bauträger schafft einen Ort der Ruhe und Naturverbundenheit und lässt die Architektur der Wohnanlage mit dem besonderen Charme der pustertaler Kultur verschmelzen. Das Konzept überrascht dabei mit bodenständiger Architektur und einer spannenden Symbiose aus modernen Elementen und traditionellen Werten. Die intelligente Kombination der modernen Bauweise mit Altholzelementen verleiht diesem Projekt seinen innovativen Aspekt und gliedert sich gleichzeitig in die traditionelle, einzigartige Südtiroler Bergwelt ein. Kreieren Sie Ihr heimeliges Zuhause und schaffen Sie sich Ihren individuellen Ort der Ruhe und Behaglichkeit – dieses Projekt bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für ihre Ziele.


Gais: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Fraktion Uttenheim liegt in der Gemeinde Gais, welche insgesamt die vier Fraktionen Uttenheim, Tesselberg, Mühlbach, Lanebach umfasst. Die Gemeinde liegt eingebettet in der idyllischen Berglandschaft  des Tauferer Tales nur wenige Auto-Minuten von Bruneck entfernt. Von ihren 3.300 Einwohnern wird die Heimatgemeinde vor Allem aufgrund der hohen Lebensqualität geschätzt: diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch das Freizeitangebot und die Nähe zur Stadt Bruneck tragen zur Kreierung eines angenehmen Wohnklimas bei. Im Winter überzeugt sie durch Eislauf- und Rodelmöglichkeiten. Auch die Nähe zu den beiden Skigebieten des Skiworld Ahrntal und zum
Kronplatz lässt jedes Skifahrerherz schneller schlagen. Auch im Sommer präsentiert sich das Freizeitangebot mit einer facettenreichen Auswahl an möglichen Aktivitäten: von Wandern und Radfahren bis hin zu Beachvolleyball, Tennis und Rafting hat die Gemeinde vieles zu bieten. Wer es lieber gemütlich und entspannt mag, kann sich am Badesee Gais („Baggalocke“) mit einer schönen Lektüre entspannen und die Sonne genießen. Erfüllen Sie sich und Ihren Lieben den Traum vom gemütlichen Eigenheim und lassen Sie sich vom angenehmen Wohnklima in Uttenheim inspirieren!


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Engel & Völkers Bruneck - Brunico
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Maria Lena Brunner
  • Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
  • 39031 Bruneck - Brunico
  • Tel.: +39 0474 772911
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Tel.: +49 40 36131-0

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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