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Wohnung im Jugendstil mit Terrasse in Noto

Wohnung, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Noto
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1,150,000 EUR
ca. 1,286,505 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses renovierte Gebäude im Jugendstil, das sich im historischen Zentrum von Noto, in einer der schönsten Ecken der Stadt befindet, umgeben von Barockbauten, liegt direkt an der Hauptstraße, 50 m vom Tor "Porta Reale" entfernt. Die Lage ermöglicht, Noto zu Fuß zu besichtigen und so das Leben des Zentrums zu genießen. Dieses unabhängige Gebäude entwickelt sich über mehrere Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 260 qm. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, die durch einfache Renovierungsarbeiten in zwei unabhängige Einheiten getrennt werden kann. Vom Eingangstor im Erdgeschoss führt eine Treppe in die erste Etage, wo sich der Wohnbereich befindet, der aus einem doppelten Salon, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern besteht. Von der Wohnküche führt eine Holztreppe in die zweite Etage, wo es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt. Auf der anderen Seite der Wohnung, führt wiederum eine andere Treppe in die zweite Etage, wo sich die zweite Wohnung befindet. Diese besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer wunderschönen Terrasse auf selber Ebene, mit einer Gesamtfläche von etwa 100 qm, die über die ganze Hauptstraße "Corso Vittorio Emanuele" blickt. Die Immobilie verfügt bereits über die Genehmigung ein B&B daraus zu machen und bietet sehr gute Ertragsmöglichkeiten. Im Gebäude sind heute noch die Innenausstattungen der Zeit erhalten, wie die Treppen aus Pechstein und die wertvollen Fußböden aus handbemalter Keramik.


Noto: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Noto ist die Stadt, in der man am meisten den sizilianischen Barock bewundern kann, wo der weiche weiße Stein aus der Gegend fein verarbeitet und in harmonische und einzigartige Formen gestaltet wurde, so dass der Name "Garten aus Stein" gegeben wurde. Heute ist Noto UNESCO Weltkulturerbe. In der Umgebung gibt es die Möglichkeit, wunderschöne naturalistische Ausflüge zu tätigen, indem man zwischen Routen in den Hybläischen Bergen oder entlang der Küste auf der Entdeckung der schönsten Strände bis zu den Hängen des Ätna wählen kann. Catania ist der am nächsten gelegene Flughafen, der in etwa einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto erreichbar ist. Nach Rosolini und Pachino kommt man in 25 Minuten mit dem Auto. Die schönen historischen Städte Modica, Ragusa und Scicli sind etwa eine Stunde entfernt, während Syrakus und die zauberhafte Insel Ortigia in etwa 40 Minuten zu erreichen sind.


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  • Via Roma 19
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  • Tel.: +39 0931 608 55
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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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