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Wohnung in Ansitz aus dem XVII Jh.

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Stadtzentrum
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Acht Gehminuten vom historischen Zentrum Bozens entfernt, befindet sich eine charmante alte Residenz mit quadratischem Turm, welche Teil der mittelalterlichen Altstadt aus dem 17 Jahrhundert ist. Aufgrund dieser Eigenschaft ist das Anwesen denkmalgeschützt und ideal für alle, die nach großzügigen Innenräumen mit mittelalterlichem Charme suchen, dabei aber nicht auf Ruhe und Exklusivität mitten im Zentrum von Bozen verzichten wollen. Die Wohnung bietet durch seine großen Räume und hohen Decken viel Freiraum und erstreckt sich über drei Stockwerke. Im ersten Stock befindet sich ein großer Eingangsbereich, welcher zu einem majestätischen Saal führt. Dort kann man noch die antiken Bausteine an den Wänden, sowie die herausgearbeiteten Holzbalken bewundern. Ein Kamin verbreitet Wärme und Gastfreundschaft im gesamten Wohnbereich. Eine große Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den ersten Stock. Eine breite Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie zwei Badezimmer mit Fenstern, eines davon „en suite“. Eine Wendeltreppe führt zum dritten und obersten Stockwerk, wo sich ein weiterer großer Raum befindet. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet eine wunderschöne Aussicht und viel natürliches Licht den ganzen Tag über. Vier Parkplätze, angrenzend an das Grundstück und ein großer Keller im Untergeschoss vervollständigen diese wunderschöne Residenz.


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Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in "Bozen Dorf", einer repräsentativen und ruhigen Gegend von Bozen. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Talfer und der Oswaldpromende entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt unter dem Haus und ein Lebensmittelladen sowie eine Bank sind hundert Meter entfernt. Das historische Zentrum ist nur 750 Meter entfernt, während der berühmte Waltherplatz, das Zentrum der Stadt, 1 km entfernt ist. Auch weitere wichtige Einrichtungen liegen in der Nähe, sowie das städtische Krankenhaus (4,2 km), der Bahnhof (1 km), die Universität (1 km), der Kindergarten (160 m) und das Franziskanische Gymnasium (800 m). Die Rittner-Seilbahn, die Jenesien -Seilbahn, sowie die Straße ins Sarntal sind ebenfalls sofort erreichbar.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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