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Wohnung in die Altstadt mit schönen Blick

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, San Gimignano
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350,000 EUR
ca. 397,110 USD
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1.323,96 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese elegante Wohnung ist eine echte Rarität. Es befindet sich im ersten Stock eines antiken Gebäudes in der Nähe der Piazza del Duomo. Dies ist eine privilegierte Lage, weil es im Zentrum liegt, aber gleichzeitig ist es geschützt von den meisten touristischen Wegen. Das Objekt wurde 2002 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten. Die Wohnung genießt von einen offenen Blick auf unsere wunderschöne toskanische Landschaft von jedem Fenster aus. Die Böden sind aus handgefertigten toskanischen Terrakottasteinen in den Wohnbereichen und Bädern, während ein Massivholzparkett in warmer Honigfarbe es in den Schlafzimmern gibt. Die 145 Quadratmeter der Wohnung bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Zierkamin, das sich am Eingang befindet und durch einen herrlichen Bogen in die Küche mit Essbereich führt. Im Schlafbereich befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, eins mit Dusche und das andere mit Badewanne. In der Küche gibt es einen Abstellraum und eine kleine Waschküche. Es gibt auch eine kleine Terrasse für zwei, von wo aus man einen schönen Blick über die Dächer von San Gimignano und die umliegende Landschaft genießen kann. Alle Zimmer sind klimatisiert. Erdgas-Heizsystem mit unabhängigem Kessel. Da sich das Objekt im Stadtzentrum befindet, ist es möglich, das Auto in der Nähe des Hauses während der erlaubten Stunden zu parken und es dann auf dem für die Anwohner reservierten Parkplatz oder auf den öffentlichen Parkplätzen unweit des Hauses zu parken. Ideal für beide Wohnzweck und touristische Vermietung.


Der Grundriss dieser Immobilie


San Gimignano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich innerhalb der Mauern der berühmten Stadt San Gimignano. Obwohl nur einen Steinwurf von der Piazza del Duomo entfernt, jedoch ist die Wohnung leicht geschützt von den meisten touristischen und überfüllten Straßen des Zentrums, in einer sehr ruhigen Gegend zu jeder Jahreszeit. Der Parkplatz befindet sich nicht weit vom Haus entfernt.
Entfernungen:
Poggibonsi Km. 11
Colle di Val d'Elsa km. 16
Golfclub Castelfalfi Km. 25
Volterra km. 30
Siena km. 45
Florenz Flughafen km. 65
Pisa Flughafen km. 75


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Rossella Fontanelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 340 995 35 88
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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