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Wohnung in exklusiven Weiler mit Schwimmbad

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, San Gimignano
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ca. 487,878 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese komfortable Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines alten und fein restaurierten toskanischen Bauernhauses, nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt San Gimignano entfernt. Die Wohnung ist über eine schöne Außentreppe mit einem Portikus vor der Eingangstür zugänglich. Es hat eine Fläche von etwa 90 Quadratmetern, bestehend aus zwei benachbarten Räumen, von denen einer eine große Küche mit Essbereich aufnehmen konnte, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Für die Umstrukturierung, die sehr sorgfältig und konservativ durchgeführt wurde, wurden lokale Rohstoffe verwendet, wie handgefertigte Terrakotta, Wasserfarben, Eichen-, Oliven- und Kastanienholz für Böden und Wände. Holzfensterrahmen wechseln sich mit Fenstern mit Schmiedeeisernen Rahmen ab. Das Ergebnis ist absolut hochwertig um auch die anspruchsvollsten Kunden zufrieden zu stellen. Der offene Blick auf die toskanische Landschaft und die berühmten Türme von San Gimignano macht diesen Ort einzigartig. Obwohl Teil eines Wohnkomplexes von 8 Immobilieneinheiten, die den gesamten Weiler bilden, verfügt die Wohnung über einen privaten Garten von etwa 100 Quadratmetern und zwei überdachte Parkplätze. Ein schöner Infinity-Pool vervollständigt das Anwesen. LPG-Gasheizung mit autonomem Kessel und Prädisposition für Pelletofen. Klimaanlage in jedem Zimmer.


Der Grundriss dieser Immobilie


San Gimignano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich auf einem Hügel 6 km von S. Gimignano. Die Lage des Objekts erlaubt eine Aussicht, die von den metallischen Hügeln von Val-di-Cecina bis zum tosko-emilianischen Apennin reicht. Die Hügel des Chianti Fiorentino-Senese umrahmen diese wundervolle Naturkulisse. Entfernungen:
San Gimignano 6 km
Autobahnkreuz für Siena / Florenz 14 km
Castelfalfi Golfzentrum 26 km
Volterra 30 km
Siena 44 km
Florenz 50 km
Flughafen Florenz 60 km
Flughafen Pisa 75 km


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  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Rossella Fontanelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 340 995 35 88
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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