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Wohnung nahe Aufstiegsanlagen

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Welschnofen
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265,000 EUR
ca. 296,031 USD
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807,29 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung, welche sich im ersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur 5 Einheiten befindet, ist über eine Außentreppe erreichbar. Über die Eingangstür erreichen Sie den Flur, welcher Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet. Die Wohnung besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, welche beide optimal nach Südwesten hin ausgerichtet sind und beide über einen Zugang zum privaten Balkon verfügen. Dieser kann in den Sommermonaten als Ort der Ruhe und Entspannung dienen. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, ist ebenfalls optimal nach Südosten hin ausgerichtet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen Holzofen, welcher der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht und in den Wintermonaten eine zusätzliche Heizmöglichkeit darstellt. Angrenzend liegt die Küche, welche mit einer Speise verbunden ist, wodurch genügend Stauraum vorhanden ist. Die Wohnung ist außerdem mit einem Bad mit Dusche, sowie mit einem Tages-WC ausgestattet. Das gesamte Angebot wird durch eine geräumige Garage, welche durch ihre Größe auch zeitgleich als Keller dient, vervollständigt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein zweites Auto in der Garage abzustellen.


Welschnofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Welschnofen, dadurch sind alle notwendigen Dienstleistungen wie Banken, Apotheke, Postamt, sowie Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls lediglich 100m von der Wohnung entfernt, wodurch Sie eine optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel genießen. Welschnofen und das Eggental sind bekannt für ihr zahlreiches Angebot an Ausflugszielen. So liegt einer der schönsten Gebirgsseen des Alpenraums, der Karersee, nur wenige Kilometer von Welschnofen entfernt. Des Weiteren befinden sich im Gebiet Zahlreiche Wanderwege hin zum Rosengarten oder zum Latemargebirge. Im Winter sorgen die Skigebiete „Carezza Ski“ und „Obereggen“ für ausreichend Spaß. Die Aufstiegsanlage "Latemar I", des Skigebiets "Carezza Ski", ist Fußläufig erreichbar. Dazu besteht die Möglichkeit unzählige Skitouren, zu den bezaubernden Gipfeln des Rosengartens und des Latemars, durchzuführen. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, hat Welschnofen eine hervorragende Verbindung zur Landeshauptstadt Bozen, welche sich in ca. 20 km Entfernung befindet. Über die Autobahneinfahrt Bozen Nord sind auch bequem andere Italienische Städte, wie Verona (175 km), Mailand (295 km), oder Venedig (200 km), zu erreichen.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sandro Hofer
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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