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Wohnungen in historischer Villa

Wohnung, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Lesa
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265,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Am Piemontufer von Lago Maggiore, in Lesa, in der Nähe von Stresa, wurde eine renommierte Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert renoviert.
“Villa Maioni” ist eine dreistöckige Villa mit Aufzug aufgeteilt in neun Wohnungen verschiedener Arten und Größen. Die Villa ist ausgestattet mit dem modernsten technologischem System, Sonnenkollektoren, Zentralheizsystem, erstklassigen Material und energiesparende Lösungen, Energieklasse B ipe 88,99 kWh / m2. Kaufmöglichkeit von Einzel-und Doppelgaragen.
“Villa Maioni” befindet sich in einer zentralen und bequemen Lage. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Supermärkte. Nicht weit entfernt von der Villa finden Sie das Sporting Club Lesa mit olympischem Schwimmbecken, Tennisplätzen, einem Snackbar und einem renommierten Restaurant. Zahlreiche Bootshäfen, ein Bahnhof und Schulen finden Sie ebenfalls in ihrer Nähe. Golfliebhaber haben die Möglichkeit den Golfclub "Des Iles Borromees" und "Alpino" leicht zu erreichen, während Ski-und Wanderliebhaber die Möglichkeit haben in einer halben Stunde zum Mottaroneberg mit seinem herzlichen Panoramablick anzukommen.
Lesa ist von den großen Städten per Autobahn E62 “Autostrada dei Laghi”, der Bahnverbindung Milano-Domodossola und der internationalen Zugverbindung mit der Schweiz leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen Milano Malpensa ist nur 30 Autominuten entfernt.
Zur Zeit sind die Wohnungen im Rohzustand, so dass der Kunde die Innenarbeiten selbst nach eigenem Geschmack wählen kann. In 60 Tagen wird die Wohnung schlüsselfertig sein.


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Lesa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 60 Minuten entfernt.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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