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Wunderbare Villa mit Panorama-Pool

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, San Gimignano
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2,700,000 EUR
ca. 3,142,658 USD
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7
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10
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6.253,83 sqft
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2,700,000 EUR
ca. 3,142,658 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses wunderschöne Anwesen, das sich vor dem Jahr 1000 um einen alten Wachturm herum entwickelte, wurde kürzlich sorgfältig renoviert und in eine luxuriöse Residenz mit Blick auf die Türme von San Gimignano verwandelt. Es besteht aus einem Hauptgebäude auf zwei Ebenen, einer Scheune, in der sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad befindet, einem Panorama-Pool und einem schönen Garten, der von Weinbergen und Olivenbäumen begrenzt wird. Im ersten Stock des Hauptgebäudes befinden sich ein großer und heller Eingang / Wohnzimmer, ein Ruheraum, eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Badezimmer, das den Wohnbereich bedient. Der erste Stock, der sowohl über eine komfortable Innentreppe im modernen Stil als auch über eine schöne Außentreppe, die typisch für toskanische Bauernhäuser ist, erreichbar ist, besteht aus fünf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, einige mit Blick auf die mittelalterlichen Türme. Durch den Garten gelangen Sie zur alten Scheune, die komplett renoviert wurde und ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer beherbergt. Die Scheune befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pools und kann zum gemeinsamen Mittag- oder Abendessen genutzt werden. Das Anwesen verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit Blick auf die Türme von San Gimignano und die umliegenden Weinberge. Das Anwesen wurde kürzlich fachmännisch renoviert: Die Böden sind in einigen Bereichen aus Terrakotta, in anderen aus Parkett, einige Decken haben die alten Balken und Ziegel beibehalten, Türen und Fenster sind aus Holz. Die Zimmer sind klimatisiert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.


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Der Grundriss dieser Immobilie


San Gimignano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich etwa 3 km vom Zentrum von San Gimignano entfernt in einer herrlichen Panoramalage mit Blick auf die Skyline des berühmten Dorfes und die umliegenden Weinberge. Der Flughafen Florenz Peretola ist ca. 68 km entfernt, Siena ca. 45 km und die Tyrrhenische Küste etwas mehr als eine Autostunde entfernt. Die Position ist dominant und praktisch, um sich in der Gegend fortzubewegen. Es liegt zentral in Bezug auf die wichtigsten Punkte des künstlerischen und kulturellen Interesses in der Region. Das Anwesen ist nach Verlassen der asphaltierten Straße über eine unbefestigte Straße von etwa 200 Metern zu erreichen.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Gabriella Giugni
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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