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Wunderschöne Designervilla mit Pool

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Catania, Catania hinterland
Preis-Icon
1,150,000 EUR
ca. 1,304,790 USD
Preis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
6.210,78 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
16.145,87 sqft
Grundstück ca.
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1,150,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa besteht aus drei ineinandergefügten Quadern, ein viertes virtuelles Volumen ist durch den Pool und den Teich gegeben, der so idealerweise den Perimeter schließt und einen Innenhof bildet, in dem einige Bäume gepflanzt sind.
Das Haus entwickelt sich über drei Etagen. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage, ein großer Keller und ein Bad. Man hat direkten Zugang von der Straße durch die Einfahrt, die zur Garage und zum bedeckten Bereich, der als Parkplatz für die Gäste dient, führt. Von dieser Ebene aus gelangt man durch eine breite Freitreppe zur Pergola aus Cortenstahl, die das Gebäude Richtung Süden und den Eingang abschirmt.
Im Erdgeschoß gibt es einen privaten Wohnbereich mit Küche-Esszimmer, Wohnzimmer und Speisekammer; ein anderer Bereich mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Im Schlafbereich befinden sich ein Doppelbettzimmer mit privatem Bad und einem begehbaren Kleiderschränk und zwei Einzelbettzimmer mit Bad.
Der Eingang führt in einem Vorraum, von dem man direkt in die Küche und in den geräumigen Wohnbereich gelangt oder zur Innentreppe, die die verschiedenen Etagen verbindet. Von allen Räumen hat man durch große Glastüren direkten Zugang zum gegenüberliegendem Garten.
Im ersten Stock gibt es ein Arbeitszimmer, das auf das Erdgeschoss blickt und ein Schlafzimmer mit Bad für die Gäste.
Auf der schrägen Bedachung ist die PV-Anlage installiert, die die energetische Unabhängigkeit des Hauses sichert.
In den Außenbereichen wurden reichlich Steinmaterialien verwendet, die zur lokalen Tradition gehören und Cortenstahl, der auf die modernen Zeiten hinweist.


Der Grundriss dieser Immobilie


Catania hinterland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gravina di Catania ist eine Wohngegend mit etwa 25 tausend Einwohnern, die sich am Fuße des Åtnas befindet, in 355 m Höhe und wenige Kilometer von Catania und dem Meer der jonischen Küste entfernt. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht, in kürzester Zeit die wichtigsten sizilianischen Ortschaften wie Taormina, Syrakus und Ragusa zu erreichen.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der via Antonio Gramsci, weniger als einen Kilometer vom Zentrum von Gravina di Catania entfernt, in einem Wohngebiet, wo sich vorwiegend einzelne Villen befinden. Es ist eine Gegend, charakterisiert durch ihre Grünflächen und ihre Ruhe, da es keinen Verkehr gibt.


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Engel & Völkers Catania
  • ALM Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Chiara Cicero
  • Via Teramo 9
  • 95127 Catania
  • Tel.: +39 095 722 13 64
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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