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Wunderschöne Haushälfte mit Garten

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Überetsch - Unterland, Leifers
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der idyllischen Gegend zwischen den Orten Leifers und St. Jakob steht dieses charmante Haus mit drei Stockwerken und einem Keller. Zur Liegenschaft führt ein kleiner Weg, welcher sich in der Nähe grüner Obstgärten befindet und einen schönen Ausblick, Ruhe und Privatsphäre bietet. Dank der exzellenten Belichtung ist das gesamte Erdgeschoss lichtdurchflutet. Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste WC, eine Küche ausgestattet mit Geräten von "Miele" und "Neff" und ein gemütliches Wohnzimmer. In diesem schaffen ein großes Fenster, Holzbalken an der Decke und ein Kamin eine stimmige Atmosphäre. Von dort aus gelangt man in einen geräumigen und hellen Wintergarten mit großen Fenstern, in dem man auch in den kälteren Monaten die Aussicht auf den Garten genießen kann. Dank einer breiten Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem Vorraum, drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit Fenstern. Eines der Bäder ist en suite und hat einen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Im letzten Stock befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Keller, einem Hobbyraum sowie drei Garagenstellplätzen. Das Schmuckstück der Immobilie ist sicherlich der großzügige Garten, welcher der ideale Ort für jene ist, die sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen möchten. Außerdem ermöglicht die Photovoltaikanlage auf dem Dach deutliche Ersparnisse bei den Stromkosten. Diese Immobilie eignet sich für mehrköpfige Familien und für alle, die großzügige Innen- und Außenräume abseits des Stadtverkehrs lieben.


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Leifers: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in der Nähe des Dorfes St. Jakob, zwischen der Stadt Bozen im Norden, etwa 3 km entfernt, und der Stadt Laifers im Süden, etwa 4 km entfernt. St. Jakob liegt am Fuße des Monte La Costa (Seit) und etwa 250m über dem Meeresspiegel. Auf der Ostseite des Tales liegt der Breitenberg. In wenigen Autominuten ist das Industriegebiet Bozens, der Flughafen (2,7 km) und die Auffahrt zur Autobahn (8,22 km) zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, ebenso eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, ein Spielplatz und ein Supermarkt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Impressum
Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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